Remarks:

Plain-pied lumineux et impeccablement entretenu, avec garage intégré et cour arrière clôturée. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, planchers de bois franc et salle de bain complète. Cuisine rénovée avec armoires de bois; électroménagers inclus. Sous-sol aménagé offrant salle d'eau, espace buanderie (laveuse/sécheuse), salle familiale et rangement. Rue en cul-de-sac, secteur recherché, près du REM, des services, des autoroutes, des ponts, du Quartier DIX30 et du Mail Champlain. Emplacement stratégique, calme résidentiel et accès rapides. À voir absolument. Fenestration généreuse et sous-sol polyvalent (bureau ou salle familiale) selon vos besoins

Charmant plain-pied lumineux avec garage intégré, entrée aménagée et cour clôturée!

Ce magnifique plain-pied offre un intérieur pratique, chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec planchers de bois franc et garde-robes, ainsi qu'une salle de bain complète. Le salon se démarque par sa grande fenêtre qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les fenêtres à manivelle en aluminium ajoutent une touche de solidité et de style.

La cuisine entièrement rénovée propose de belles armoires en bois et un espace idéal pour recevoir. Les électroménagers suivants sont inclus : lave-vaisselle Bosch, cuisinière Maytag, réfrigérateur Maytag et hotte Valmar. Une grande porte-patio de style français mène à une galerie en bois de 14 x 14, parfaite pour profiter de l'extérieur.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire, incluant une salle d'eau avec laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, vous profitez d'une entrée en pavé uni et d'une entrée de garage en asphalte. Le revêtement extérieur combine la brique à l'avant et le vinyle sur les côtés, pour un style classique et facile d'entretien. Le garage intégré et chauffé est un atout pratique au quotidien, et la cour arrière entièrement clôturée offre un espace privé et fonctionnel pour profiter pleinement de la belle saison.

Située dans une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'une belle tranquillité tout en étant près de tous les services, du REM et des principales autoroutes, avec des accès rapides vers le pont Champlain, le pont Victoria et le pont Jacques-Cartier. Le Quartier DIX30 et le Mail Champlain se trouvent à quelques minutes seulement : un emplacement très pratique et recherché.

Rapport pyrite (IPPG) -- Terratech (25 sept. 2006) : Sondage #1 (sous-sol) IPPG 28; Sondage #2 (garage) IPPG 25. PDF au dossier.

Cette propriété a été entretenue minutieusement par les propriétaires au fil des années. À voir!

Inclusions: Réfrigérateur Maytag, lave-vaisselle Bosch, hotte de cuisine type Venmar, stores/rideaux (habillages de fenêtres) incluant le rideau rétractable, luminaires et plafonniers, laveuse et sécheuse, contrat de déneigement valide et déjà payé pour la saison 2025--2026

Exclusions : Aucune inclusion implicite : seuls les biens indiqués à la section INCLUSIONS font partie de la vente; tout le reste est exclu.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Asphalt
Garage: Attached, Heated, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Fenced
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central air conditioning
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $0
School Tax: $0
Annual Tax Amount: $0

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $257,700
Building Assessment: $274,200
Total Assessment: $531,900

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1972
Lot Size: 5042.43 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.66 m x 3.20 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 2.87 m x 2.87 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.20 m x 2.97 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 1.50 m x 3.17 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 3.78 m x 4.57 m Flooring: Wood
Other - Irregular Ground Level 0.97 m x 4.88 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 5.89 m x 3.17 m Flooring: Tiles
Family - Irregular Basement Level 6.71 m x 5.49 m Flooring: Carpet
Powder room - Irregular Basement Level 2.06 m x 1.96 m Flooring: Tiles
Other - Irregular Basement Level 3.53 m x 3.40 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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