Remarks:

Magnifique bungalow construction 2009, situé dans un secteur des plus recherchés de Chambly. À proximité de plusieurs services tel que le transport en commun, écoles primaire et secondaire, bibliothèque, parcs, pistes cyclables, artères principales, restaurants, épiceries et marché local. De plus, cette propriété fraîchement repeinte, possède une luminosité incroyable, 4 chambres, 2 salles de bain, plancher de bois et céramique, foyer au gaz naturel, balayeuse central, thermopompe, système d'alarme, grand garage ainsi qu'une cour très intime avec une grande terrasse, le tout bordé par une superbe haie de cèdre et clôturé également.

Superbe propriété à air ouverte avec une luminosité incroyable ainsi que l'espace nécessaire pour y accueillir une grande famille.

Rez-de-chaussé:

*hall d'entrée en céramique avec 2 garde-robe ainsi qu'un accès direct au garage
*salon/salle à manger à air ouverte avec un foyer au gaz naturel central au 2 pièces
*2 belles chambres, dont la chambre des maîtres avec très grand garde-robe (walk-in)
*salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante

Sous-sol:

*très grande salle familial complètement aménagée
*salle de bain (douche) avec salle de lavage intégrée.
*2 belles chambres dont une ayant un grand garde-robe (walk-in)

Magnifique terrain de 5295pc, très intime bordé d'une haie de cèdre mature et clôturé également.

** Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation est en commande et sera disponible dans la semaine du 9 mars 2026

**Veuillez noter que la toiture sera refaite en mai 2026 par la compagnie Toiture MG2 (document fourni sur demande)

**À noter également que la thermopompe sera remplacée d'ici peu (février/mars 2026) pour un modèle bi-énergie de marque Napoléon (document fourni sur demande)

Une seule visite et vous serez charmé!!

Le courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective les informations pertinentes à la transaction, notamment à l'égart des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenté par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Tout les rideaux, pôles et toiles au fenêtres, table de patio et chaises extérieurs, four de marque Kitchenaid au gaz naturel (connecté) et réfrigérateur dans la cuisine, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, balayeuse centrale, BBQ au gaz naturel (connecté) sur la terrasse, foyer au gaz naturel dans le salon/salle à manger.

Exclusions : Meubles et accessoires personnels du vendeur

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Fenced, Bordered by hedges
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation
Renovations: Bathroom
Rented Equipment (monthly): Other, Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Stone, Vinyl
Size: 11.59 x 12.2 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Heating Energy: Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,258
School Tax: $494
Annual Tax Amount: $4,752

Expenses:

Electric: $1,360
Gas: $960

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $221,400
Building Assessment: $489,300
Total Assessment: $710,700

Property Features:

Bedrooms: 2+2
Bathrooms: 2
Built in: 2009
Lot Depth: 30.0 Metre
Lot Frontage: 16.4 Metre
Lot Size: 492.00 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 2.06 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.63 m x 3.89 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.63 m x 3.66 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 2.51 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular Ground Level 3.20 m x 3.58 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.15 m x 3.33 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.61 m x 4.22 m Flooring: Wood
Family Basement Level 8.86 m x 3.58 m Flooring: Carpet
Bathroom Basement Level 1.68 m x 3.43 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 1.02 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 2.54 m x 4.04 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.53 m x 4.04 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 2.67 m x 3.20 m Flooring: Carpet
Other Basement Level 2.31 m x 3.58 m Flooring: Carpet

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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