Remarks:

Découvrez cette propriété unique de 3 chambres et un espace bureau, mise en vente pour la première fois depuis sa construction. Située dans un secteur recherché de La Prairie, elle offre un vaste terrain boisé sans voisin arrière, un accès direct à la rivière Saint-Jacques, ainsi que des espaces intérieurs généreux et polyvalents. Entretenue avec soin au fil des ans, cette maison combine confort, intimité et proximité des services. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Description plus détaillée:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
*Plafonds de 9 pieds
*Salon chaleureux avec foyer au bois
*Planchers en chêne
*Bureau fermé multifonctionnel (peut servir de chambre d'invités, salle de jeux ou gym)
*Grande véranda 4 saisons avec planchers chauffants (2012)
*Salle d'eau avec coin lavage et rangement.

ÉTAGE:
*3 chambres spacieuses, chacune avec walk-in et planchers en chêne
*2 salles de bains rénovées (2012) avec planchers chauffants
*Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres

SOUS-SOL:
*Vaste salle familiale entièrement aménagé avec planchers en érable
*Accès direct par l'entrée latérale permettant l'aménagement d'espaces flexibles : bureau pour professionnel ou travailleur autonome, chambres supplémentaires, rangement, atelier, etc.
*Walk-in en cèdre
*Chambre froide

EXTÉRIEUR:
*Terrain privé bordé d'un boisé protégé (aucun voisin à l'arrière)
*Accès direct à la rivière Saint-Jacques (kayak, planche à pagaie, détente)
*Spa, gazebo, balcon, remise
*Cour intime avec arbres matures
Confort et systèmes :
*Chauffage central biénergie (électricité/mazout) à air pulsé
*Entrée secondaire menant à la véranda et au sous-sol

LOCALISATION -- secteur recherché de La Prairie:
*Rue paisible, environnement familial

*À DISTANCE DE MARCHE DE:
*École primaire du quartier
*Garderies
*Parc aménagé et pistes cyclables
*Collège privé Jean de la Menais
*Marché des Jardiniers
*Épicerie, pharmacie
*Transport à proximité :
*Autoroutes principales 10-30-132
*REM vers Montréal

AMÉLIORATIONS:
*Véranda 4 saisons ajoutée (2012)
*Salles de bains rénovées avec planchers chauffants (2012)
*Toiture refaite (2017)
*Thermos de fenêtres remplacés (2022)
*Nouvelle porte d'entrée (2024)

Une propriété rare sur le marché, offrant espace, confort, intimité et nature, tout en étant proche des services. Idéale pour une famille active ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montréal.

Inclusions: Fixtures, stores, luminaires, pôles, lave-vaiselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, ventilateur, aspirateur central, spa, gazébo (rideaux), borne de recharge de niveau 2

Exclusions : Tout l'aménagement du bureau (RDC)

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Other
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Level 2 charging station, Outside storage, Central heat pump
Proximity: Highway, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 33.0 x 52.1 Feet
View: Other
Window Type: Sliding, Casement, French door
Windows: PVC
Heating System: Forced air
Heating Energy: Dual energy, Electricity, Heating oil
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,795
School Tax: $637
Annual Tax Amount: $5,432

Expenses:

Electric: $2,542
Oil: $807

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $276,400
Building Assessment: $505,300
Total Assessment: $781,700

Property Features:

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1998
Irregular: Yes
Lot Depth: 109.0 Feet
Lot Frontage: 52.0 Feet
Lot Size: 5803.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.98 m x 1.85 m Flooring: Ceramic
Office Ground Level 2.77 m x 2.87 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.53 m x 5.26 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 4.72 m x 3.56 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.60 m x 4.67 m Flooring: Wood
Sun Room Ground Level 6.32 m x 4.90 m Flooring: Ceramic
Laundry Ground Level 1.60 m x 1.73 m Flooring: Ceramic
Powder room - Irregular Ground Level 1.91 m x 2.49 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.39 m x 4.70 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 5.21 m x 2.77 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.71 m x 4.37 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 4.09 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.59 m x 2.84 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 10.19 m x 4.50 m Flooring: Wood
Storage Basement Level 3.38 m x 1.14 m Flooring: Ceramic
Workshop Basement Level 3.45 m x 5.82 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 4.70 m x 5.11 m Flooring: Concrete
Other - Irregular Basement Level 2.87 m x 4.32 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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