Remarks:

Superbe propriété lumineuse offrant un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne aux lignes épurées avec îlot central. Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une principale accueillante. Salle de bains rénovée avec douche vitrée indépendante. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et espace bureau. Cour intime idéale pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur recherché, près des services et écoles.

Bienvenue au 410 rue Kugler, une propriété soigneusement entretenue offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant qui s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres. Le salon propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

La salle à manger, stratégiquement positionnée entre le salon et la cuisine, bénéficie d'une fenestration abondante et d'un espace suffisant pour accueillir une grande table. La cuisine moderne séduit par ses armoires épurées, son vaste îlot central offrant un excellent espace de préparation et de rangement, ainsi que par sa disposition pratique pensée pour le quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale lumineuse et invitante. Les chambres secondaires conviennent parfaitement pour enfants, invités ou bureau à domicile. La salle de bains a été rénovée avec goût et propose une douche vitrée indépendante ainsi qu'un décor intemporel.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse superficie habitable avec une grande salle familiale polyvalente. Que ce soit pour une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un espace détente, les possibilités sont nombreuses. Un espace bureau fermé permet également le télétravail en toute tranquillité. Une salle de lavage indépendante complète le niveau.

À l'extérieur, la cour offre un bel espace intime pour profiter des saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, installer un module de jeux ou recevoir autour d'un BBQ, l'environnement est propice aux moments en famille.

La propriété est située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Il s'agit d'une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.

Une visite vous convaincra du potentiel et du confort qu'offre cette propriété clé en main.

Inclusions: Les luminaires, les stores et pôles, Lave-vaisselle, four encastré, plaque à cuisson, gazébo Module de jeux extérieur pour enfant, Ouvre-porte de garage, Armoire blanche au hall d'entrée, Armoire blanche dans chambre des maîtres, miroirs de la salle de bain, thermopompe de piscine et accessoire

Exclusions : Luminaire des 3 chambres de l'étage , les rideaux de jour

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Asphalt, Double width or more, With outside socket, Paving stone
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Built-in, Single width
Lot: Fenced, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Heated, Above-ground
Property or unit amenity: Private balcony, Electric garage door opener, Outside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Other, Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, ATV trail, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Size: 41.0 x 26.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Heating System: Forced air, Hot water
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,351
School Tax: $331
Annual Tax Amount: $3,682

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $250,600
Building Assessment: $267,900
Total Assessment: $518,500

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1958
Irregular: Yes
Lot Depth: 99.0 Feet
Lot Frontage: 70.0 Feet
Lot Size: 6371.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.06 m x 1.75 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.47 m x 3.33 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 2.74 m x 3.02 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 3.61 m x 2.97 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.02 m x 3.99 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.23 m x 2.54 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.10 m x 2.57 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 2.11 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 6.58 m x 4.50 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Basement Level 3.20 m x 2.51 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Basement Level 2.51 m x 2.41 m Flooring: Ceramic
Laundry - Irregular Basement Level 2.49 m x 2.39 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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