Remarks:

CHALEUREUSE propriété ayant beaucoup à offrir avec ses 4 chambres, dont 3 sur le même étage, avec 2 salles de bains, superbe cuisine, sous-sol complètement aménagé avec foyer au bois. Beaucoup d'espace de rangement. Dans un secteur recherché, à distance de marche du métro Montmorency, des services d'autobus au coin de la rue et du Cégep Montmorency. Tous est à proximité.

**LOCALISATION** **LUMINEUX** **ESPACES**

UN ESPACE DE VIE TRÈS CONVIVIAL AVEC SON AIRE OUVERTE!

Très jolie propriété avec 3 chambres à l'étage.

Plancher en latte de bois au rez-de-chaussé.

Salon avec deux grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité.

Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Parfaite pour accueillir vos invités.

Superbe cuisine rénovée avec un magnifique îlot (7.4x3.4) et dosseret. Beaucoup de rangement. Vous aimerez assurément y préparer vos repas.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée avec bain-douche vitrée.

Sous-sol parfait pour y faire plusieurs zones. Incluant une 4e chambre, salle de bain à mettre au goût du jour, foyer au bois.

Spacieuse pièce de rangement/atelier avec espace de lavage.

Propriété bien entretenue dans un quartier paisible à proximité des axes routiers (aut. 15, aut.440), stratégiquement positionné à 5 minutes de Montréal.

L'endroit parfait pour la vie de quartier avec ses parcs, écoles, garderies et commerces à proximité.

BIENVENUE CHEZ VOUS!

** Adossé à l'autoroute 15 qui est aucunement visible vu le mur acoustique. Le mur est en partie caché l'été avec les arbres. Il crée un intimité. De plus, le bruit n'est pas forcément dérangeant puisse que c'est une autoroute. C'est personnel à chacun.

Inclusions: fixtures, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, four à cuisson, thermopompe centrale, fournaise, foyer au bois, cabanon

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Thermoplastic
Lot: Fenced
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, University
Rented Equipment (monthly): Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Stone
Size: 12.24 x 9.34 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,202
School Tax: $346
Annual Tax Amount: $3,548

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $302,000
Building Assessment: $226,800
Total Assessment: $528,800

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1954
Irregular: Yes
Lot Depth: 23.77 Metre
Lot Frontage: 17.68 Metre
Lot Size: 420.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Living Ground Level 4.70 m x 4.57 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 4.19 m x 4.01 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.35 m x 3.96 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.07 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.05 m x 2.57 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 2.44 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.13 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Family Ground Level 5.26 m x 3.84 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 7.62 m x 3.66 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 2.44 m x 3.86 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 1.63 m x 2.08 m Flooring: Ceramic
Laundry - Irregular Basement Level 8.05 m x 3.96 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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