Remarks:

Succession !! Charmante propriété idéalement située dans le secteur recherché de Laval Saint-François, à proximité de tous les services. Ce plain-pied propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et bénéficie d' une base solide. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'espace selon vos goûts. Le sous-sol offre une grande salle familiale ainsi qu'un espace atelier/rangement. Terrain bien aménagé avec grande remise. Une opportunité à saisir dans un quartier résidentiel prisé.

Vente de succession!!!

Située dans un secteur paisible et convoité de Laval--Saint-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des services, des axes routiers et du transport en commun, tout en offrant un environnement résidentiel agréable et familial.

La maison de type plain-pied propose une configuration fonctionnelle et recherchée, avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéale pour une jeune famille ou pour des acheteurs souhaitant un espace de vie principal sans escaliers. Les pièces sont bien proportionnées et profitent d'une belle luminosité naturelle.

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d améliorations, contribuant à la solidité de l'immeuble.

Le sous-sol offre une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de rangement.

À l'extérieur, le terrain est bien aménagé et facile d'entretien. Une grande remise offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour des acheteurs désirant s'établir dans un quartier recherché, tout en ayant la possibilité de personnaliser et d'actualiser leur future maison selon leurs préférences. Une base solide, un emplacement de choix et un fort potentiel d'amélioration.

Inclusions: 2 réfrigérateurs, cuisinière.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Proximity: Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,419
School Tax: $228
Annual Tax Amount: $2,647

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $149,100
Building Assessment: $209,700
Total Assessment: $358,800

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1974
Lot Depth: 89.0 Feet
Lot Frontage: 60.0 Feet
Lot Size: 5400.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Living Ground Level 3.89 m x 3.61 m Flooring: Parquetry
Dining Ground Level 2.03 m x 2.95 m Flooring: Parquetry
Kitchen Ground Level 2.95 m x 2.13 m Flooring: Parquetry
Primary Bedroom Ground Level 3.94 m x 3.28 m Flooring: Parquetry
Bedroom Ground Level 2.90 m x 3.28 m Flooring: Parquetry
Bedroom Ground Level 2.64 m x 2.90 m Flooring: Parquetry
Bathroom Ground Level 2.29 m x 2.95 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 6.76 m x 5.82 m Flooring: Carpet
Workshop Basement Level 6.83 m x 5.97 m Flooring: Concrete
Powder room Basement Level 1.80 m x 0.94 m Flooring: Parquetry

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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