Remarks:

Charmant plain-pied 4-côtés briques situé dans un secteur familial recherché de Longueuil: près des parcs Laflamme et Marquette, écoles, garderies, transport en commun et commerces de proximité. Cette propriété, entretenue avec soin au fil des ans, comporte trois chambres à coucher au RDC et deux salles de bains complètes, une grande salle familiale, ainsi qu'un garage intégré. Vous profiterez également d'une grande cour intime. Même propriétaire depuis 45 ans.

Bienvenue au 2401 rue Joliette

L'AIRE DE VIE:
Le RDC:
*Hall d'entrée de type Split-Level avec garde-robe
*Grand salon avec fenêtre en baie offrant une luminosité naturelle
*Une grande cuisine dotée de nombreuses armoires
*Une salle à manger avec accès au solarium
*Un grand solarium 3-saisons
*Trois chambres à coucher dont la chambre principale avec salle de bains attenante

Le SOUS-SOL:
*Une très grande salle familiale
*Une seconde salle de bains avec douche indépendante et coin buanderie
*Une chambre mécanique et un accès au garage

L'EXTÉRIEUR:
Un grand terrain avec arbres matures et une cour arrière clôturée pour plus d'intimité.
Secteur recherché pour son environnement familial dont deux grands parcs à proximité Laflamme et Marquette, garderies, écoles primaire et secondaire et ses commerces de proximité à distance de marche.

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS:
*Thermopompe centrale 2021
*Toiture 2019
*Panneau électrique 2008
*Fournaise électrique 2008 (selon le vendeur)
*Fenêtres 2005 (selon le vendeur)
*Rapport pyrite: IPPG 11 sous-sol et garage (rapport disponible)

**NOTE: Le vendeur sera disponible à négocier la vente de meubles et différents outils de la maison aux nouveaux acquéreurs**

Inclusions: Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisinière, réfrigérateur et congélateur du garage, meuble en coin (cuisine), table, chaises et 2 fauteuils du solarium, tablettes, atelier et armoire du garage, aspirateur central et accessoires, tablette de la chambre mécanique, foyer électrique au sous-sol, système d'alarme

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Electric
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Fenced
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Alarm system, Central heat pump
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick, Stucco
Size: 40.0 x 24.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Casement, French door
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,172
School Tax: $286
Annual Tax Amount: $3,458

Expenses:

Electric: $1,750

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $288,200
Building Assessment: $195,500
Total Assessment: $483,700

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1971
Lot Depth: 95.0 Feet
Lot Frontage: 70.0 Feet
Lot Size: 6720.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.11 m x 1.55 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.42 m x 3.86 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Ground Level 3.61 m x 2.97 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.61 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.25 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.33 m x 2.82 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.35 m x 3.07 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 3.20 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Solarium Ground Level 4.65 m x 3.20 m Flooring: Linoleum
Family - Irregular Basement Level 7.54 m x 4.95 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 3.05 m x 2.03 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 3.28 m x 3.00 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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