Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4A 2N5

MLS® # 25082927

Property Information:

Beautiful property located in a sought-after neighborhood, less than 10 minutes from Vendôme metro station. This charming three-level home features three bedrooms, two full bathrooms, exceptional natural light, and stunning living spaces. Renovated kitchen with a central island and quartz countertops, patio door leading to a patio and a private, fenced, and landscaped backyard. Basement with over 6-foot ceilings, including a family room and a full bathroom. Wood trim and hardwood floors, 9-foot ceilings. Permit granted for rear parking. Prime location close to shops, schools, and parks. A true gem!

Cette magnifique maison à étages sur trois niveaux se distingue par sa belle luminosité, ses espaces bien pensés et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une entrée fermée, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine entièrement rénovée avec îlot central, comptoirs de quartz et abondant rangement, ainsi qu'une véranda. Une grande porte-patio mène à un spacieux patio et à une cour arrière clôturée, paysagée et intime, parfaite pour recevoir ou se détendre.

À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in, permettant également l'aménagement d'un coin bureau ou boudoir, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec grande douche italienne.

Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend une salle familiale, une salle de bain complète, une salle de lavage et un coin atelier.

Plusieurs améliorations ajoutent à la valeur de la propriété : toiture récente, brique et fenestration en excellente condition, chauffage électrique à l'eau chaude, boiseries et planchers de bois, plafonds de 9 pieds et permis octroyé pour l'ajout d'un stationnement arrière.

Localisation exceptionnelle à proximité des commerces, cafés et restaurants de la rue Sherbrooke Ouest, des écoles, garderies et parcs, avec accès rapide à l'autoroute 15 et au métro Vendôme.

Une propriété complète, lumineuse et impeccablement entretenue -- coup de coeur assuré !

Inclusions: Refrigerator, stove (or range), dishwasher, washer and dryer.

Building Features:

Style: Semi-Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Foundation: Stone
Lot: Fenced, Landscaped
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Elementary school, High school, Public transportation, University
Size: 6.23 x 12.96 METRE
Topography: Flat
Heating System: Hot water
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,654
School Tax: $591
Annual Tax Amount: $5,245

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $261,900
Building Assessment: $479,700
Total Assessment: $741,600

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1910
Irregular: Yes
Lot Depth: 25.47 Metre
Lot Frontage: 7.62 Metre
Lot Size: 194.00 Square Metres
Zoning: RESI

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.34 m x 1.22 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.43 m x 4.57 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.05 m x 3.68 m Flooring: Wood
Office - Irregular Ground Level 2.59 m x 3.48 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 2.82 m x 3.78 m Flooring: Laminate floor
Sun Room Ground Level 2.95 m x 3.89 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 5.16 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.97 m x 2.51 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.91 m x 1.37 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 2.77 m x 6.48 m Flooring: Wood
Family Basement Level 2.87 m x 6.40 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.01 m x 2.31 m Flooring: Ceramic
Laundry Basement Level 3.02 m x 2.03 m Flooring: Laminate floor
Workshop Basement Level 2.06 m x 3.10 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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