Remarks:

Coup de coeur au Plateau Mont-Royal Rez-de-chaussée lumineux dans une bâtisse centenaire en pierre de seulement deux unités. Concept à aire ouverte, plafonds de 9', murs de brique, fenestration généreuse. 2 chambres + bureau, entrée privée, insonorisation 57 dB. Emplacement idéal : 1 min de la rue Saint-Denis, 5 min du métro Laurier, 10 min du parc Laurier. Charme, lumière et cachet historique -- une rare opportunité au coeur de Montréal.

Copropriété divise de charme au coeur du Plateau Mont-Royal

Cette magnifique copropriété se distingue par ses belles rénovations, offrant 2 chambres à coucher et un charmant bureau, dans un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, pour un espace de vie fluide, moderne et chaleureux.

Points forts et caractéristiques :

Bâtisse centenaire en pierre, seulement 2 copropriétés, immeuble de coin avec fenestration sur 3 côtés

Rez-de-chaussée lumineux et concept ouvert

Plafonds de 9 pieds, murs de brique et planchers en bois franc

Entrée privée et fenêtres/portes neuves de qualité

Insonorisation 57 dB, confort et tranquillité garantis

Localisation stratégique :

À 1 minute de la rue Saint-Denis, ses boutiques, cafés et restaurants

À 5 minutes du métro Laurier, idéal pour tous vos déplacements

Profitez du meilleur du Plateau-Mont-Royal et du parc Laurier

Alliant cachet historique, confort moderne et emplacement exceptionnel, cette copropriété est une opportunité rare sur le Plateau.

À voir absolument !

Prendre note qu'il y a actuellement un montant de 8600$ dans le fond de prévoyance.

** Mesure à titre indicatif. Les mesures réelles suivront sous peu **

Inclusions: Laveuse, sécheuse, Lave Vaisselle, Réfrigérateur, Climatisation thermopompe

Exclusions : Luminaire, meubles, tous les objets personnels

Building Features:

Style: Apartment
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Property or unit amenity: Wall-mounted heat pump
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Siding: Stone
Window Type: Casement
Windows: Wood, PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,214
School Tax: $396
Annual Tax Amount: $3,610

Expenses:

Condo Fees: $248 Monthly
Electric: $1,360

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $122,200
Building Assessment: $397,000
Total Assessment: $519,200

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Built in: 1910
Floor Space (approx): 849.0 Square Feet
Lot Size: 526.00 Square Feet
Zoning: RESI

Rooms:

Kitchen - Irregular Ground Level 3.48 m x 3.17 m
Dining - Irregular Ground Level 3.48 m x 2.16 m
Living - Irregular Ground Level 6.10 m x 2.46 m
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.72 m x 4.29 m
Bedroom - Irregular Ground Level 2.87 m x 2.74 m
Office - Irregular Ground Level 1.83 m x 1.52 m
Bathroom - Irregular Ground Level 2.67 m x 1.50 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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