Remarks:

Il n'y en a pas deux comme elle à Québec et peut-être même dans tout le Québec! Ancien duplex transformé en maison unifamiliale de style farmhouse, avec galeries ceinturées et toitures en tôle galvalume offrant un cachet intemporel. Espaces lumineux entièrement rénovés : structure renforcée, électricité et plomberie, isolation optimisée. Présentement dotée de deux chambres, avec possibilité d'en aménager d'autres. Zonage permettant jusqu'à 3 logements, offrant un potentiel exceptionnel. Terrain intime avec haie de cèdres, palissade et cabanon avec mezzanine. Un bijou unique, demandez votre visite!

Une propriété d'exception à Québec!

Cette maison unifamiliale de style farmhouse allie charme intemporel et confort moderne. Anciennement un duplex, elle a été transformée grâce à des rénovations majeures qui respectent son cachet tout en offrant des installations contemporaines.

Érigée sur quatre niveaux, elle comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager d'autres. Les espaces sont lumineux et conviviaux, et la galerie couverte wraparound porch ainsi que la toiture en tôle galvalume ajoutent une touche distinctive.

Zonage permettant jusqu'à 3 logements, offrant un potentiel exceptionnel.

Le terrain paysagé de près de 10 000 pi² se démarque par son implantation intelligente : la maison, positionnée en coin de terrain, permet de profiter pleinement de la cour arrière orientée plein sud. Deux érables matures et un bouleau viennent enrichir le décor naturel, complétés par une haie de cèdres, une palissade et un cabanon avec mezzanine.

Située à proximité des Chutes-Montmorency, de l'Île d'Orléans et de plusieurs écoles accessibles à pied, cette demeure rare combine caractère, confort et emplacement stratégique.

Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires!

Inclusions: Les stores/toiles, le luminaire, le lave-vaisselle, abri tempo, les accessoires pour l'entretien, ainsi que tous les matériaux restants, lesquels sont inclus gratuitement dans la vente, dans l'état dans lequel ils se trouvent et sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Les cadres, la vaisselle, la literie, les accessoires de décoration de homestaging, les meubles, les électroménagers, les petits électroménagers, les équipements de gym, les échafauds, les madriers, les échelles, les outils, la remorque en aluminium, le support à télévision, la télévision et les effets personnels

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Foundation: Stone
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles, Sheet metal
Siding: Brick
Size: 9.22 x 8.56 METRE
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,750
School Tax: $200
Annual Tax Amount: $2,950

Expenses:

Electric: $4,651

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $177,000
Building Assessment: $125,000
Total Assessment: $302,000

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 3
Built in: 1930
Floor Space (approx): 155.9 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Size: 912.60 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Living Ground Level 4.55 m x 4.24 m Flooring: Laminate floor
Kitchen - Irregular Ground Level 4.14 m x 3.28 m Flooring: Laminate floor
Dining Ground Level 3.05 m x 2.36 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 3.20 m x 1.32 m Flooring: Ceramic
Walk-in Closet - Irregular Ground Level 3.63 m x 1.07 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom 2nd Level 4.50 m x 3.71 m Flooring: Other
Walk-in Closet 2nd Level 3.25 m x 2.36 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular 2nd Level 3.20 m x 1.78 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular 2nd Level 4.11 m x 4.11 m Flooring: Other
Other 2nd Level 2.57 m x 2.18 m Flooring: Other
Family 3rd Level 8.48 m x 4.72 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular Basement Level 3.84 m x 3.00 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 8.48 m x 4.32 m Flooring: Concrete
Laundry - Irregular Basement Level 2.13 m x 1.52 m Flooring: Concrete
Other - Irregular Basement Level 3.05 m x 3.35 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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