Remarks:

Superbe condo de 1 280 pi² situé au coeur du prestigieux complexe Les Jardins de Mérici, dans le recherché bloc 16. L'unité offre 2 chambres, 2 salles de bains, une vue sur le fleuve (spectaculaire en hiver, avec percées estivales) et un accès direct à la cour arrière. Profitez de deux terrasses, dont une grande terrasse couverte, à proximité immédiate de la piscine extérieure. Inclus : 2 stationnements intérieurs et un vaste espace de rangement sur l'étage. Copropriété reconnue pour sa gestion rigoureuse et son important fonds de prévoyance. Emplacement exceptionnel, à quelques pas des Plaines d'Abraham, dans le magnifique quartier Montcalm.

Situé au coeur du prestigieux complexe Les Jardins de Mérici, dans le très recherché bloc 16, ce superbe condo de 1 280 pi² offre un équilibre parfait entre espace, luminosité et localisation exceptionnelle.

L'unité propose deux grandes chambres, deux salles de bains complètes et une configuration idéale pour un quotidien confortable. Le salon et les aires de vie s'ouvrent sur une vue dégagée sur le fleuve, particulièrement spectaculaire en hiver, avec de belles percées estivales qui ajoutent charme et luminosité tout au long de l'année.

Véritable coup de coeur : l'appartement donne directement sur la cour arrière, offrant un accès privilégié à deux terrasses, dont une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'accès est aussi des plus pratiques vers la piscine extérieure, située à quelques pas seulement.

Deux stationnements intérieurs sont inclus, ainsi qu'un espace de rangement généreux sur l'étage, un atout rare et recherché. La copropriété se distingue par une gestion rigoureuse, un fonds de prévoyance très bien garni et une administration reconnue pour sa saine gestion.

Enfin, la localisation est tout simplement remarquable : à quelques pas des Plaines d'Abraham, dans le magnifique quartier Montcalm, vous profitez d'un environnement verdoyant, culturel et urbain, parmi les plus prisés de Québec.

Un condo en très bonne condition, dans un secteur d'exception, où qualité de vie et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous.

Inclusions: 1) Lave-vaisselle 2) Réfrigérateur 3) Laveuse sécheuse 4) Stores.

Exclusions : Luminaire dans salle à manger.

Building Features:

Style: Apartment
Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Indoor storage space
Driveway: Asphalt
Garage: Heated, Built-in
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Landscaped
Parking: Garage
Pool: Heated, Inground
Proximity: Other, CEGEP, Hospital, Park, Bicycle path, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Concrete
View: Other, View of the water
Windows: Aluminum
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,333
School Tax: $352
Annual Tax Amount: $4,685

Expenses:

Condo Fees: $665 Monthly
Electric: $882

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $115,000
Building Assessment: $383,000
Total Assessment: $498,000

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Built in: 1989
Floor Space (approx): 119.0 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 1.70 m x 4.67 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.07 m x 3.30 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.61 m x 2.77 m Flooring: Carpet
Living Ground Level 4.37 m x 4.52 m Flooring: Carpet
Primary Bedroom Ground Level 3.71 m x 5.16 m Flooring: Carpet
Office Ground Level 2.39 m x 5.16 m Flooring: Carpet
Office Ground Level 5.44 m x 2.34 m Flooring: Carpet
Bathroom Ground Level 3.07 m x 1.60 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 3.35 m x 3.17 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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