Remarks:

Rare opportunité à Sillery! Découvrez ce magnifique condo divise de 3 chambres, rénové avec goût tout en conservant son cachet. Aire ouverte spacieuse, superbe luminosité, entouré d'arbres matures, avec planchers de bois, immense chambre principale, grande terrasse privée et balcon. Présentement loué 2200$/mois pour 2 ans nc/ne -- investissement très rentable et clé en main! Emplacement stratégique près du boul. Laurier et de la rue Maguire avec tous les services. Stationnement extérieur inclus. Possibilité d'acquérir les unités 1924 et 1926 pour l'immeuble complet (Mls 16168631). À ne pas manquer!

Triplex divisé en 2 copropriétés divises 60/40 dont celui-ci qui se compose d'un condo 5 et demi à l'étage. Salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain tous sur le même niveau. Le condo comprend 1 stat. extérieur possibilité de stationner facilement dans la rue avec vignette. Immeuble très bien entretenu au fil du temps. Possibilité d'acheter le condo au 1er étage. Celui-ci est un grand 7 et demi sur 2 étages en plus d'un 3 et demi au sous-sol loué 700$ /mois. Il possède un stationnement extérieur ainsi qu'une grande cour arrière avec arbres matures. Il est présentement libre, idéal pour proprio-occupant. Immeuble très rentable et parfaitement situé à 2 pas de la rue maguire avec tous les services, restaurants et de l'université Laval.

Inclusions: 2 bancs de cuisine, hotte micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, luminaire salle à manger, 1 stationnement extérieur, climatiseur mural

Exclusions : Biens et effets personnels des locataires Exclus selon le bail: chauffage, électricité, eau chaude

Building Features:

Style: Apartment
Bathroom: Separate shower
Driveway: Unpaved
Lot: Wooded
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Other, Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Intercom
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Brick
Topography: Flat
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Window Type: Casement
Windows: Wood
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,895
School Tax: $221
Annual Tax Amount: $3,116

Expenses:

Condo Fees: $0 Monthly
Common Expenses: $2,004

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $133,000
Building Assessment: $189,000
Total Assessment: $322,000

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 1953
Floor Space (approx): 104.5 Square Metres
Lot Depth: 26.67 Metre
Lot Frontage: 15.48 Metre
Lot Size: 370.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Living - Irregular 2nd Level 4.37 m x 3.15 m Flooring: Wood
Dining - Irregular 2nd Level 3.33 m x 2.59 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular 2nd Level 3.17 m x 4.47 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 5.03 m x 4.24 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.90 m x 3.81 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.35 m x 2.59 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 3.96 m x 2.82 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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