Remarks:

** DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE Centris # 17757133 ** Découvrez un magnifique domaine privé bordé par la splendide rivière Rouge! Comprenant deux chalets, dont un entièrement hivernisé, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain d'environ 80 000 pi². Entretenu avec soin par la même famille depuis 1934, ce havre de paix situé à seulement 3 km de tous les services représente une occasion unique d'acquérir un domaine rare, rempli de charme et de potentiel.

Découvrez un endroit incomparable : un domaine familial transmis depuis 1934, soigneusement entretenu et offrant un charme unique. Avec près de 80 000 pi² de terrain gazonné, une plage privée sur la magnifique Rivière Rouge et un environnement d'une tranquillité exceptionnelle, cette propriété est idéale comme résidence secondaire, investissement familial ou domaine multigénérationnel!

Vendu avec le 4323, chemin du Rapide -- Chalet principal hivernisé
Chalet chaleureux de 30' x 30', parfait pour se rassembler en famille.

Rez-de-chaussée :
Deux chambres accueillantes
Salle de bain rénovée
Grand espace aire ouverte laissant entrer une belle luminosité
À l'étage :
Une chambre supplémentaire
Spacieuse salle familiale (15' x 20'), idéale pour les invités ou les enfants
Ses +++ :
Véranda enveloppante sur deux côtés
Garage rénové de 22' x 36'
Rangement mansardé à l'étage (14' x 22')
Puits artésien neuf (2022) -- débit enviable de ± 2 000 gallons/heure
Installation sanitaire refaite en 2021

4346, ch. du Rapide -- Deuxième chalet
Parfait pour la famille élargie, les invités ou la location saisonnière.

Caractéristiques :
Deux chambres
Salle de bain rénovée
Charmante véranda 12' x 16'
Cabanon 12' x 24'

Un domaine complet, prêt à accueillir vos projets
L'harmonie entre la nature, l'histoire familiale et les lieux invite à la détente et à la création de souvenirs durables !
** DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE #MLS: 17757133 **

Inclusions: À négocier.

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.

Building Features:

Style: Detached
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Concrete blocks
Parking: Driveway
Proximity: Other, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Sheet metal
Siding: Vinyl
Topography: Sloped, Flat
View: View of the water
Water (access): Access, Other, Waterfront, Non navigable
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Well point
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $1,382
School Tax: $68
Annual Tax Amount: $1,450

Expenses:

Electric: $1,550

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $26,700
Building Assessment: $78,700
Total Assessment: $105,400

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1966
Lot Size: 1933.40 Square Metres
Zoning: RESI, VILG
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.53 m x 2.13 m Flooring: Laminate floor
Dining Ground Level 2.41 m x 2.92 m Flooring: Laminate floor
Living Ground Level 3.84 m x 4.65 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 2.13 m x 2.79 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 2.74 m x 2.41 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 1.68 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Other Ground Level 2.03 m x 2.54 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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