Remarks:

Cette propriété récente est stratégiquement localisée entre 3 villes, permettra aux propriétaires de garder leurs emplois dans leur ville respective. Bordé par l'eau, tout a été pensé pour y vivre de façon autonome. Pêche, chasse, cultures en serres, chambre froide et grands espaces de rangement. Loisirs et sports d'été, d'hiver, tout y est!! Tout est neuf et sent encore le neuf!! Garage double, immense solarium, foyer au gaz, trottoir de la maison jusqu'au quai, loin des voisins et proche des sentiers forestier. Aucun investissement a court ou long terme. Une clé en mais juste pour vous!!

Secteur très tranquille avec possibilité d'activités comme motoneige, côte à côte, VTT avec plusieurs sentiers et chemins forestiers à proximité.
Plan d'eau navigable avec bateau directement au quai. Trottoir menant au quai avec électricité sur le quai.
Potager et serres.
Garage double avec chevrons habitables et escalier intérieur pour y accéder, beaucoup d'espace de rangement, entrée 100 amp avec possibilité prise auto électrique, murs de tôle intérieur.
Réservoir à eau chaude changée le 23/4/2025.
Armoires de cuisine faites sur mesure. Cuisinière au gaz.
Pompiers au village (environ 10 minutes)

Inclusions: Aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, stores, quais, bacs poubelles, serres et bacs a potager.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Unpaved
Energy efficiency: Novoclimat certification
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Double width or more
Kitchen Cabinets: Thermoplastic
Parking: Driveway, Garage
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Sheet metal
Siding: Vinyl
Size: 12.68 x 12.74 METRE
Topography: Sloped, Flat
View: View of the water
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Window Type: Sliding, Guillotine
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: BIONEST system, Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,428
School Tax: $107
Annual Tax Amount: $3,535

Expenses:

Electric: $2,790

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $41,600
Building Assessment: $415,000
Total Assessment: $456,600

Property Features:

Bedrooms: 1+2
Bathrooms: 2
Built in: 2014
Floor Space (approx): 111.0 Square Metres
Lot Depth: 90.14 Metre
Lot Frontage: 59.46 Metre
Lot Size: 4215.40 Square Metres
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Dining Ground Level 4.37 m x 3.96 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.99 m x 3.68 m Flooring: Ceramic
Solarium Ground Level 2.74 m x 8.23 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.61 m x 4.24 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.12 m x 3.89 m Flooring: Ceramic
Other Ground Level 5.18 m x 1.22 m Flooring: Wood
Office Basement Level 3.30 m x 2.06 m Flooring: Laminate floor
Living Basement Level 6.73 m x 4.22 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.48 m x 3.99 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 2.46 m x 3.78 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 4.22 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Cellar/Cold Room Basement Level 2.13 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 4.22 m x 1.19 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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