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Saint-Adolphe-D'Howard QC, J0T 2B0

MLS® # 21496302

Property Information:

Charmante propriété champêtre auto-construite en 2004, située sur un terrain boisé de plus de 18300 pi², sur coin de rue, à Saint-Adolphe-d'Howard. Aire de vie lumineuse à plafond cathédrale en bois avec foyer au gaz, 3 chambres, sous-sol aménagé et vérandas grillagées. Terrain aménagé avec cuisine d'été, abri bar et cabanon isolé et chauffé. Atout rare : accès notarié au lac Ste-Marie, à moins de 5 minutes de marche. Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides. Voir ADDENDA pour plus d'informations.

Située à Saint-Adolphe-d'Howard, entre le lac St-Joseph et le lac Ste-Marie, cette propriété toute de bois, auto-construite en 2004, séduira les amoureux de nature et d'authenticité.

Implantée sur un terrain de plus de 18 300 pi², sur coin de rue, elle offre un environnement intime et verdoyant, au coeur des Laurentides.

Dès l'entrée, l'aire de vie principale charme par son plafond cathédrale entièrement habillé de bois, créant une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Le rez-de-chaussée, à espace ouvert, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace lumineux et convivial, mis en valeur par un foyer au gaz qui en constitue le point central. On y retrouve également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète et un hall d'entrée séparé fort pratique.

La propriété bénéficie d'un accès direct à une vaste véranda grillagée, idéale pour les repas d'été, à laquelle s'ajoute un second espace lounge également grillagé, parfait pour prolonger les soirées en toute tranquillité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, la troisième chambre, un coin bar, une salle d'eau combinée à l'espace buanderie, offrant une belle polyvalence pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain est agrémenté de plusieurs bâtiments accessoires soigneusement aménagés et en symbiose avec la nature pour maximiser le plaisir de vivre en plein air. On y retrouve une cuisine d'été sur la terrasse, un abri de bois faisant office de bar (8'x10'), muni de l'électricité et offrant une vue sur la rivière, ainsi qu'un cabanon isolé et chauffé (18'x8'), ajoutant un espace de rangement ou d'utilisation polyvalent.

Atout exceptionnel : le vendeur est propriétaire d'un terrain situé au bord du lac Ste-Marie (sur chemin du Moulin) et accordera à l'acheteur un accès notarié au lac, à moins de cinq minutes de marche de la propriété. Une occasion rare de profiter pleinement de la vie en nature tout en bénéficiant d'un accès privilégié à l'eau. Un quai est à votre disposition pour vous y baigner (interdiction d'y amarrer une embarcation à moteur ni d'y laisser vos embarcations non motorisées).
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Vivre à Saint-Adolphe-d'Howard, c'est choisir le calme, la nature et la douceur de vivre des Laurentides, entre lacs, forêts et saisons bien marquées.

Inclusions: Dishwasher, all light fixtures (except exclusions)

Exclusions : All furniture and appliances, gazebo pendant light, basement bedroom pendant light, personal belongings

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Distinctive Features: Street corner
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace, Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Lot: Wooded, Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood
Topography: Flat
View: Other, View of the water, View of the mountain
Water (access): Access, Other, Navigable
Window Type: Guillotine, French door
Windows: Wood
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Propane
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $5,795
School Tax: $299
Annual Tax Amount: $6,094

Expenses:

Electric: $3,820

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $64,000
Building Assessment: $407,900
Total Assessment: $471,900

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2004
Floor Space (approx): 93.6 Square Metres
Lot Size: 1700.01 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.65 m x 1.98 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.56 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 2.95 m x 4.62 m Flooring: Laminate floor
Dining - Irregular Ground Level 5.66 m x 4.62 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 4.09 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.33 m x 3.38 m Flooring: Laminate floor
Sun Room Ground Level 3.02 m x 2.79 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.28 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Powder room Basement Level 2.44 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.89 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 4.52 m x 3.91 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 1.85 m x 2.44 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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