320 Rue Brion, Saint-Amable, QC, J0L 1N0

Remarks:

Située dans un secteur paisible de Saint-Amable, cette charmante résidence unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acheteurs à la recherche de tranquillité. Propriété bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces fonctionnels et son garage intégré. La cour permet de profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. À proximité des services, écoles et axes routiers, cette maison combine confort, emplacement et potentiel. Une belle opportunité à saisir.

Dès l'entrée, le vestibule propose une première impression à la fois élégante et fonctionnelle. Son revêtement de céramique facilite l'entretien et convient parfaitement aux saisons québécoises. Les portes miroir ajoutent profondeur et luminosité, tout en offrant un espace pratique pour le rangement et l'accueil des invités. Le vestibule mène naturellement vers les principales aires de vie du rez-de-chaussée.

Le salon, chaleureux et lumineux, est doté d'un plancher de bois et offre un espace confortable pour la détente. Sa disposition permet une circulation fluide vers la salle à manger, créant une aire conviviale idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger se distingue par ses dimensions généreuses et son ambiance raffinée, parfaite pour les repas quotidiens comme pour les occasions spéciales.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose une grande surface de travail, de nombreux espaces de rangement et une configuration pratique qui facilite le quotidien. Elle répond aux besoins d'une famille active tout en demeurant conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau, ajoutant un aspect pratique à l'aire principale.

Un véritable coup de coeur de la propriété : le solarium trois saisons. Inondé de lumière naturelle, cet espace polyvalent permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, que ce soit pour relaxer, recevoir ou créer un espace de vie supplémentaire.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et bien disposées. La chambre principale se démarque par son espace généreux et sa penderie walk-in. Les chambres secondaires offrent une grande polyvalence pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Deux salles de bains complètes assurent confort et fonctionnalité pour tous les occupants.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, idéale pour une salle de cinéma maison, un espace de jeux ou un coin détente. On y trouve également une chambre à coucher additionnelle, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un atelier offrant un espace de rangement ou de bricolage très apprécié.

À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le garage intégré ajoute un avantage considérable pour le stationnement et le rangement, tout en facilitant le quotidien.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Amable, à proximité des écoles, services et axes routiers, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie confortable, spacieux et lumineux. Une résidence idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, fixtures

Exclusions : Spa, rideaux du salon