Remarks:

Saint-Côme -- Lac Clair Charmante propriété boisée construite en 2011, offrant un oasis de paix à moins de 10 minutes de Ski Val-Saint-Côme. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres + mezzanine, foyer à combustion lente et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Beau petit garage au rez-de-jardin, ideal pour motoneige ou VTT, véranda 16x10 et accès notarié au Lac-Clair et à la plage. Ski, VTT, sentiers et nature à votre porte. Une véritable escapade clé en main.

Bienvenue à Saint-Côme, dans le secteur recherché du Lac-Clair, un environnement privilégié où règnent le calme, la nature et l'intimité. Cette propriété de construction récente (2011) vous offre un véritable refuge pour décrocher du rythme urbain et profiter de l'essentiel : la vue sur le lac, les montagnes, les activités de plein air et une ambiance chaleureuse dès l'entrée.

Architecture & ambiance

Construction 2011, solide et bien entretenue

Style rustique chaleureux, idéal pour la montagne

Aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger

Vastes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle

Foyer à combustion lente pour des soirées douces et réconfortantes

Beaucoup de charme, ambiance enveloppante

Espaces de vie

3 grandes chambres

Mezzanine polyvalente (coin lecture, chambre, bureau)

Cuisine fonctionnelle, conviviale et lumineuse

Salon chaleureux avec vue sur la nature

Belle salle à manger centrale

Vue & terrain

Superbe vue sur le Lac Clair et les montagnes environnantes

Terrain boisé et intime

Atmosphère calme, silence complet et odeur du bois

Sensation d'être seul au monde mais proche de tout

Extérieur & accès au lac

Véranda couverte 16 x 10, parfaite pour profiter du silence

Rez-de-jardin avec garage -- idéal pour VTT, motoneige et ski

Accès notarié au Lac-Clair + plage

Descente pour bateau à proximité

Localisation stratégique

Moins de 10 minutes de Val-Saint-Côme

Ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres

Motoneige, VTT, pourvoiries, pêche

Le paradis du plein air à quelques pas

Pourquoi on tombe amoureux ?

Lorsque vous arrivez sur place, le changement d'énergie est immédiat :
le calme, le vent dans les arbres, la lumière sur le lac...
C'est une propriété clé en main, à taille humaine, qui offre tout ce qu'un chalet de montagne devrait offrir : chaleur, confort, vue, activités et simplicité.

Une occasion rare pour s'offrir un refuge dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Côme.

Inclusions: fixtures, luminaires, Lave-vaisselle Bosch (2022), réfrégirateur, cuisinière, table de cuisine et ses (6) chaises, BBQ (2025), deux lits Queen, un lit double, divan-lit, divan, TV du rez-de-jardins, le bureau de travail de l'étage, set de patio avec ses (5) chaises, (5) chaises Adirondack rouge en plastique, chaise-haute, parc pour enfant, habillage de fenêtre.

Exclusions : Chaise longue rouge, deux tabourets comptoir de cuisine, table de hockey sur air, rangement Ikea au sous-sol, lit d'appoint, génératrice non fonctionnel, aspirateur centrale non fonctionnel.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Built-in, Single width
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Asphalt shingles
Size: 8.55 x 7.33 METRE
Topography: Steep, Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water (access): Access
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Sealed septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,209
School Tax: $217
Annual Tax Amount: $3,426

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $57,800
Building Assessment: $320,700
Total Assessment: $378,500

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2010
Lot Depth: 80.72 Metre
Lot Frontage: 50.0 Metre
Lot Size: 3781.60 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 1.55 m x 2.41 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 2.84 m x 3.91 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.94 m x 5.69 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.48 m x 3.07 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.47 m x 1.27 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.19 m x 3.15 m Flooring: Wood
Office 2nd Level 2.67 m x 2.95 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.87 m x 1.98 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 6.81 m x 4.88 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.91 m x 3.10 m Flooring: Laminate floor

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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