Remarks:

PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Situé dans un secteur privilégié sur 2 artères importantes de la ville. Cet immeuble complètement rénové et agrandi comprend 5 locaux commerciaux, chacun disposant de sa propre entrée indépendante, occupé par des locataires de qualité (comptable, chiropraticien, osthéopathe etc). Les revenus générés sont très attrayants, dépassant 100 000$ taxes incluses. Un investissement judicieux ! À NE PAS MANQUER!

Unité 101 : Clinique de Chiropratique:
Environ 700 pieds carrés superficie
2 bureaux fermés, réception, salle d'attente et salle d'eau plancher céramique et chauffant.

Unité 201: Bureau de Comptable:
environ 2 150 pieds carrés par étage sur 2 niveaux,
bureaux fermés, salle de conférence, 2 salles de bain, cuisine et espace de pour archives, planchers chauffants au sous-sol.

Unité 202 : Osthéopathe:
environ 500 pieds carrés.

Unité 203: Médecine douce
Local environ 350 pieds carrés avec hauteur de 14 pieds
Plancher béton peinturé avec salle d'eau.

Unité 301 : Yoga
Superficie de 1100 et pieds carrés et plus avec salle d'eau plancher céramique et plancher flottant , local aire ouverte.

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Exclusions : Borne Tesla

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Signs allowed, Central heat pump
Proximity: Highway, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 43.0 x 75.0 Feet
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $11,615
School Tax: $437
Annual Tax Amount: $12,052

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $234,800
Building Assessment: $437,000
Total Assessment: $671,800

Property Features:

Built in: 1950
Irregular: Yes
Lot Depth: 170.0 Feet
Lot Frontage: 89.0 Feet
Lot Size: 12446.00 Square Feet
Type of Business: Clinic
Type of Operation: Service
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 11

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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