Remarks:

Découvrez ce magnifique plain-pied offrant confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace à aire ouverte lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs de quartz et cellier, parfait pour recevoir. Le rdc comprend 2 chambres, dont la chambre principale avec porte patio donnant directement accès à la terrasse et au spa, créant un véritable espace de détente privé. Une salle de bain complète ce niveau. Le s-s est entièrement aménagé avec 3 chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une deuxième salle de bain et une salle de lavage. Une occasion à ne pas manquer!

- Le montant du compte de taxe scolaire sera ajusté puisque le montant actuel tient seulement compte du terrain.

- À l'extérieur, la cour arrière aménagée est un véritable atout, profitez d'une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas estivaux, ainsi que d'une piscine creusée et chauffée qui saura plaire à toute la famille et un spa pour les moments de détente.

- À proximité de l'école primaire, deux garderies, parcs, piste cyclable longeant le canal de Beauharnois.

- À plus ou moins 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30.

- À environ 10 minutes de Valleyfield et de ses commerces et services.

Inclusions: Stores , pôles, rideaux, luminaires, hotte encastrée, Support télévision X2, Cellier, Piscine creusée au sel et ses accessoires, chauffe eau piscine creusée, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, pompe pour le puit, spa

Exclusions : Effets personnels du vendeur, rangement Walk-in chambre des maîtres

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Unpaved
Foundation: Poured concrete
Parking: Driveway
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Water softener
Proximity: Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,742
School Tax: $70
Annual Tax Amount: $1,812

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $135,900
Building Assessment: $434,000
Total Assessment: $569,900

Property Features:

Bedrooms: 2+3
Bathrooms: 2
Built in: 2024
Lot Depth: 49.0 Metre
Lot Frontage: 21.0 Metre
Lot Size: 1164.10 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 3.07 m x 1.52 m Flooring: Other
Living - Irregular Ground Level 3.96 m x 5.74 m Flooring: Other
Kitchen - Irregular Ground Level 2.74 m x 2.77 m Flooring: Other
Dining - Irregular Ground Level 2.72 m x 3.96 m Flooring: Other
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.60 m x 4.29 m Flooring: Other
Bedroom - Irregular Ground Level 3.07 m x 4.27 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular Ground Level 2.44 m x 3.07 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 4.90 m x 6.40 m Flooring: Laminate floor
Laundry - Irregular Basement Level 1.55 m x 1.83 m Flooring: Flexible floor coverings
Bathroom - Irregular Basement Level 1.52 m x 3.07 m Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom - Irregular Basement Level 2.77 m x 3.07 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Basement Level 3.30 m x 2.77 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Basement Level 3.05 m x 3.30 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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