Remarks:

Bienvenue au 3227 Olympia : une coquette propriété ayant beaucoup à offrir - 3 chambres à coucher (deux à l'étage) dont une utilisée comme bureau, une quatrième pièce au sous-sol pouvant également servir de bureau ou de rangement supplémentaire, une entrée extérieur additionnelle à la salle familiale avec poêle au bois et un grand atelier. Vous retrouverez également un solarium 3 saisons, un garage détaché, le tout, sur un grand terrain au bout d'une rue sans issue donnant sur un immense boisé paisible. Parfaite pour un couple, personne seule ou premier acheteur, au plaisir de vous faire visiter! Suite dans l'addenda

** Autres informations

- Le stationnement est très spacieux et peux acceuillir plusieurs véhicules, un bateau, une roulotte et plus encore!
- Environnement presqu'entièrement clôturé
- Remise de bonne dimension en plus du garage détaché
- Dernière propriété au bout d'une rue sans issue

**Localisation

Sainte-Julienne : L'équilibre parfait entre nature et commodités

Découvrez le charme unique de Sainte-Julienne, une destination de choix dans Lanaudière pour ceux qui rêvent d'espace sans sacrifier les services. À seulement 30 minutes de Laval, vivez au coeur d'un terrain de jeu naturel exceptionnel.

Les passionnés de plein air seront comblés : dévalez les pentes de Ski Montcalm, évadez-vous dans les sentiers de la Forêt Ouareau ou profitez de la proximité immédiate des célèbres chutes de Rawdon. C'est un véritable paradis pour la randonnée, le vélo et les activités nautiques.

Au quotidien, la municipalité simplifie votre vie avec des commodités complètes : écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies et boutiques locales. Ici, l'esprit communautaire est fort et la tranquillité est assurée. Offrez-vous une vie active dans un décor enchanteur, votre futur chez-vous vous attend !

Inclusions: Luminaires, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, poêle au bois, ouvre-porte de garage avec deux télécommandes, air climatisé encastré, spa (laissé tel quel), deux penderies au sous-sol, établi au garage, établi dans l'atelier au sous-sol.

Exclusions : Pôles et rideaux

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance
Bathroom: Other
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Double width or more, Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Electric garage door opener
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Vinyl
Size: 37.0 x 24.0 Feet
Topography: Flat
Water (access): Access, Non navigable
Window Type: Sliding, Tilt and turn
Windows: Wood, PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,205
School Tax: $133
Annual Tax Amount: $2,338

Expenses:

Electric: $2,000

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $31,200
Building Assessment: $224,400
Total Assessment: $255,600

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Built in: 1989
Floor Space (approx): 820.0 Square Feet
Lot Depth: 136.0 Feet
Lot Frontage: 199.0 Feet
Lot Size: 17271.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 9

Rooms:

Living Ground Level 4.04 m x 3.35 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.35 m x 3.23 m Flooring: Wood
Dinette Ground Level 3.35 m x 2.31 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.58 m x 3.38 m Flooring: Wood
Office Ground Level 3.35 m x 2.72 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 2.49 m x 2.39 m Flooring: Ceramic
Solarium Ground Level 2.74 m x 2.36 m Flooring: Other - Concrete pannels
Foyer - Irregular Ground Level 1.96 m x 1.32 m Flooring: Wood
Family - Irregular Basement Level 7.87 m x 4.70 m Flooring: Concrete
Workshop Basement Level 6.22 m x 2.01 m Flooring: Concrete
Bedroom Basement Level 4.55 m x 3.28 m Flooring: Concrete
Playroom Basement Level 3.00 m x 2.67 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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