Remarks:

Très grande propriété spacieuse offrant une multitude de possibilités. Cette maison se distingue par ses 3 garages, dont un chauffé avec entrée d'eau, idéale pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. Le sous-sol propose deux pièces avec accès indépendant à l'extérieur : l'une aménagée en bureau parfait pour le télétravail, l'autre offrant un espace supplémentaire pour projet de bigénération, commerce à domicile ou logement d'appoint. La maison compte 3 chambres au même niveau et une supplémentaire au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel et confortable pour une grande famille.

Située au 850, chemin du Parc, dans le secteur prisé de Deauville, cette vaste propriété se distingue par sa polyvalence, son cachet et son emplacement privilégié près de la nature et de la plage.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le terrain de plus de 28 000 pi², agrémenté d'arbres matures qui procurent intimité et tranquillité. L'extérieur propose également trois garages, dont un chauffé et muni d'une arrivée d'eau, parfait pour l'entretien mécanique, les projets de rénovation ou l'entreposage saisonnier.

À l'intérieur, la maison respire la solidité et le confort grâce à ses portes intérieures en bois massif et sa grande superficie habitable. Le rez-de-chaussée rassemble les espaces de vie principaux, lumineux et conviviaux, ainsi que 3 chambres à coucher regroupées sur le même niveau -- une caractéristique recherchée par les familles. Une salle de bains complète vient compléter ce niveau.

Le sous-sol représente un atout considérable. En plus d'une quatrième chambre et d'une deuxième salle de bains complète, on y retrouve deux grandes pièces avec accès indépendant vers l'extérieur. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau à domicile, offrant l'intimité et l'autonomie nécessaires pour le télétravail. L'autre, polyvalente, ouvre la voie à de multiples possibilités : projet de bigénération, espace pour logement d'appoint, commerce à domicile, ou tout simplement aire de loisirs pour la famille.

Grâce à cette configuration unique, la maison peut répondre à des profils variés :

Familles nombreuses cherchant espace et confort;

Investisseurs souhaitant optimiser l'espace et créer une valeur ajoutée;

Entrepreneurs désirant combiner habitation et lieu de travail sous un même toit;

Ou encore toute personne aspirant à un milieu de vie spacieux, fonctionnel et proche de la nature.

L'emplacement, quant à lui, est idéal : à quelques minutes seulement de la plage et des attraits récréatifs du secteur, la propriété marie habilement tranquillité et accessibilité.

En résumé, cette demeure incarne un parfait équilibre entre confort, potentiel et qualité de vie. Une occasion rare de mettre la main sur une maison spacieuse et polyvalente dans un secteur recherché de Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Luminaires, habillage des fenêtres, meubles intégrés, thermopompe, lave-vaisselle, piano "Le Sage", tableau (centre de langues, cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions : Bibliothèque du salon, support pour instrument de musique salle à diner et module de jeux extérieur.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Carport: Attached
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Detached, Single width
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Wooded
Parking: Carport, Driveway, Garage
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning, Electric garage door opener, Alarm system
Proximity: Other, Highway, Park, Elementary school
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 15.35 x 14.16 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding
Windows: Wood
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,254
School Tax: $355
Annual Tax Amount: $4,609

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $169,600
Building Assessment: $388,900
Total Assessment: $558,500

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1977
Irregular: Yes
Lot Depth: 53.34 Metre
Lot Frontage: 51.82 Metre
Lot Size: 2682.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 7

Rooms:

Foyer Ground Level 1.98 m x 1.52 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.73 m x 4.47 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 6.55 m x 3.28 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 5.64 m x 5.18 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 3.28 m x 3.28 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.53 m x 4.06 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.91 m x 3.30 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.30 m x 3.51 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 3.73 m x 3.73 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.68 m x 3.73 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 5.66 m x 3.96 m Flooring: Ceramic
Playroom Basement Level 4.29 m x 7.62 m Flooring: Ceramic
Bathroom Basement Level 2.36 m x 3.78 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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