1487 Rue des Roses, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4J2

Remarks:

Superbe propriété jumelée à la hauteur de vos attentes et parfaite pour débuter! Sise sur un grand terrain intime, elle se trouve dans un secteur prisé près du CHUS, des services, des écoles et des activités. Vous serez accueilli par une entrée « split » avec un escalier de bois menant aux 2 niveaux agréablement aménagés. Le rez-de-chaussée séduit avec l'aire principale de vie baignée de lumière, la chambre des maîtres et la spacieuse salle de bains. Le s-sol offre une salle familiale, 2 chambres et une 2e salle de bains complète. Un grand patio couvert et une remise sont érigés à la cour arrière.

Absolument invitante, cette propriété jumelée répond parfaitement aux attentes de ceux qui souhaitent faire un premier pas vers la propriété, sans compromis sur le confort ni l'emplacement. Implantée sur un vaste terrain intime de plus de 6000 p.c., elle bénéficie d'un environnement recherché, à proximité du CHUS, des écoles, des services essentiels et de nombreuses activités, facilitant ainsi le quotidien tout en offrant une belle qualité de vie. L'équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle y est particulièrement bien réussi.
Dès l'arrivée, l'entrée de type «split» capte l'attention par sa configuration pratique et son escalier de bois qui relie harmonieusement les deux niveaux de la maison. Cette disposition crée une transition naturelle entre les espaces et confère à la demeure une personnalité distincte. Le niveau principal s'ouvre sur une aire de vie lumineuse et conviviale, où la clarté naturelle occupe une place de choix. L'aménagement comprend la salle à manger, la cuisine et un espace boudoir. Le tout favorise une circulation fluide et un cadre agréable pour la vie de tous les jours.
La chambre principale, située sur ce même étage, offre un espace confortable et bien proportionné, en plus de disposer d'un grand walk-in. À proximité, la salle de bains se démarque par ses dimensions généreuses et son aménagement soigné, permettant d'allier fonctionnalité et confort. L'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une expérience de vie simple, efficace et chaleureuse.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, ajoute une valeur considérable à la propriété. On y retrouve une salle familiale polyvalente qui pourra facilement devenir un espace cinéma, une aire de jeux ou un lieu de détente selon les besoins. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, offrant une flexibilité appréciable pour une famille, des invités ou un espace bureau. Une seconde salle de bains complète avec l'entrée laveuse et sécheuse vient bonifier ce niveau, assurant une organisation optimale et un confort accru.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable atout. Le grand patio couvert de 15,5'x12,7' irr. permet de profiter pleinement des saisons, que ce soit pour les repas à l'extérieur, les moments de détente ou les rassemblements en toute intimité. Une remise pratique est également présente pour le rangement des équipements et accessoires saisonniers. Le terrain, intime et bien dimensionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace extérieur.
Soigneusement entretenue et judicieusement située, cette propriété jumelée combine fonctionnalité, luminosité et potentiel. Elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie agréable, bien pensé et accessible, dans un secteur prisé. Une visite saura certainement confirmer tout ce qu'elle a à offrir.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Rideaux, pôles, luminaires, cadres du rez-de-chaussée, four encastré.

Exclusions : Meubles de télévisions, bibliothèques, éléctroménagers, serrure intelligente (sera remplacée par une serrure numérique), mobilier extérieur, foyer extérieur.