Remarks:

Charmant cottage avec garage chauffé -- 4 chambres --2 salles de bains. Cour aménagée avec piscine creusée. Garage intégré. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bains. Salon double avec foyer et plafond cathédrale.

Magnifique cottage construit en 1990, offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon double de 26 pieds avec foyer et plafond cathédrale d'une hauteur de 10 pieds, créant une atmosphère grandiose et lumineuse. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salon et salle à manger distincts selon vos besoins.

La cuisine fonctionnelle et bien aménagé offrant une ambiance agréable avec un bon espace de travail et beaucoup de rangement.

Le coin repas donne directement sur la cour arrière grâce à une porte patio, favorisant une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.

Maison baignée de lumière grâce à son orientation plein sud bénéficiant d'ensoleillement du matin au soir, offre des espaces de vie lumineux.

Véritable oasis ensoleillée, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement de la piscine creusée, parfaite pour des étés inoubliables.
Le branchement électrique pour un futur spa est déjà installé. Immense patio idéal pour recevoir, muni de rampes en aluminium sans entretien et d'un auvent rétractable permettant de savourer chaque instant à l'abri du soleil.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une immense salle familiale idéale pour les moments en famille, salle de jeux ou bureau à domicile.

Véritable coup de coeur : la cour arrière magnifiquement aménagée. Profitez d'une superbe piscine creusée chauffée, entièrement clôturée pour plus de sécurité.
Un joli portail mène à cet espace intime bordé de haies matures, procurant toute l'intimité recherchée. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.

Un garage chauffé attaché à la maison vient compléter cette propriété clé en main.

Confort absolu assuré par un système chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe biénergie.

Une opportunité à ne pas manquer!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.

Inclusions: Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, lave-vaisselle, hotte micro onde.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Driveway: Paving stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Built-in
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Fenced, Bordered by hedges
Parking: Garage
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Air exchange system, Electric garage door opener, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 12.77 x 10.09 METRE
Topography: Flat
Windows: PVC
Heating System: Forced air
Heating Energy: Dual energy
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,738
School Tax: $285
Annual Tax Amount: $4,023

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $124,700
Building Assessment: $341,200
Total Assessment: $465,900

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1990
Irregular: Yes
Lot Depth: 40.96 Metre
Lot Frontage: 22.56 Metre
Lot Size: 924.10 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer Ground Level 3.12 m x 2.11 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.71 m x 2.92 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.35 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.35 m x 8.08 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 3.51 m x 2.16 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.62 m x 3.68 m Flooring: Parquetry
Bathroom 2nd Level 3.12 m x 3.23 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.20 m x 3.00 m Flooring: Parquetry
Bedroom 2nd Level 3.63 m x 3.00 m Flooring: Parquetry
Family Basement Level 3.99 m x 7.87 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 3.86 m x 1.96 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.58 m x 4.11 m Flooring: Laminate floor
Other Basement Level 2.46 m x 3.15 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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