Remarks:

Propriété au confort absolu, garages pour 3 voitures, terrain 31000pc. Construite en 2015 en coffrage isolant avec murs de béton & planchers chauffants. Aire ouverte ponctuée d'accents & poutres de bois, fenestration abondante, cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in. Une pièce multifonction avec entrée indépendante parfaite pour travailleur automne, également conçue pour personne à mobilité réduite. Située stratégiquement entre Montréal et Québec, elle offre une durabilité nécessitant peu d'entretien, le summum rapport qualité prix pour les plus exigeants. Ce bâtiment comprend un étage mansardé qui pourrait être aménagé selon vos besoins

Ce bâtiment d'une dimension de 56' x 34' construit en 2015 se distingue par sa structure robuste en coffrage isolant avec des murs de béton sur toute sa hauteur. Son revêtement noble allie avec élégance le parement en fibre de ciment et pierres de ciment.

Côté confort, la résidence dispose d'un système de planchers chauffants au glycol assurant une douceur thermique constante. L'efficacité énergétique est également optimisée par une thermopompe, garantissant une gestion climatique idéale en toute saison ainsi qu'un échangeur d'air.

Un intérieur baigné de lumière et de volume vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire ouverte au volume impressionnant et une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'ensemble est agrémenté par la chaleur d'accents et de poutres en bois, créant un style rustique chic.

Dispose d'une cuisine avec armoires en polyester, comprenant un îlot central, de vastes surfaces de travail et un garde-manger de type « walk-in ». Elle propose également un salon spacieux, deux chambres à coucher, ainsi qu'une pièce multifonctionnelle avec entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour un bureau professionnel ou un travailleur autonome. Conçue aussi pour répondre aux besoins de personne à mobilité réduite, la propriété offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie indépendant.

Potentiel d'agrandissement : L'un des atouts de cette propriété réside dans son étage mansardé. Actuellement disponible pour vos futurs projets, cet espace offre une véritable toile vierge pour créer une chambre additionnelle ou un espace de loisirs, le tout sans modifier l'empreinte au sol. Cette flexibilité permet ainsi à la demeure d'évoluer au rythme de vos besoins.

Située à proximité du fleuve, sise sur un vaste terrain de plus de 31 000 pieds carrés. L'extérieur, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend un gazebo en bois propice à la détente ainsi qu'un four à pain antique. Dispose d'un vaste stationnement en béton menant à un triple garage, composé d'un garage simple attaché et d'un garage double détaché. De plus, la propriété bénéficie des services municipaux complets d'aqueduc et d'égouts.

Sa localisation stratégique entre Montréal et Québec en fait un point d'ancrage parfait pour ceux qui doivent naviguer entre les deux métropoles tout en profitant d'un gage de qualité de vie absolue

Un véritable produit "clés en main" conçu pour durer et nécessitant très peu d'entretien.

La propriété bénéficie d'un programme de garantie particulier (Je vous invite à communiquer avec un courtier immobilier pour obtenir plus de détails à ce sujet.)

Inclusions: Thermopompe, luminaires, hotte Stainless, balayeuse centrale et accessoires, stores et stores mécanique (salon-cuisine), tablettes (salon), échangeur d'air, réservoir eau-chaude, système chauffage au glycol, ouvre porte électrique garage, gazebo en bois, four a pain antique (extérieur), 6 bac a jardin en bois

Exclusions : Électro-ménagers

Building Features:

Style: Detached
Basement: Other, None
Bathroom: Separate shower
Carport: Attached
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Concrete, Double width or more
Foundation: Poured concrete, Concrete slab on ground
Garage: Attached, Heated, Detached, Double width or more
Kitchen Cabinets: Polyester
Mobility impaired accessible: Adapted kitchen, Adapted entrance, Adapted bathroom
Parking: Carport, Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Electric garage door opener, Outside storage, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Concrete stone
Size: 56.0 x 34.0 Feet
Topography: Flat
View: Other, View of the water, Panoramic
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Other, Radiant
Heating Energy: Dual energy, Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,756
School Tax: $298
Annual Tax Amount: $5,054

Expenses:

Electric: $2,698

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $57,200
Building Assessment: $416,000
Total Assessment: $473,200

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 2015
Irregular: Yes
Lot Depth: 68.49 Metre
Lot Frontage: 51.55 Metre
Lot Size: 2955.00 Square Metres
Zoning: AGR
No. of Parking Spaces: 11

Rooms:

Foyer - Irregular 1.57 m x 1.47 m Flooring: Other
Bedroom 4.27 m x 2.95 m Flooring: Other
Primary Bedroom 4.27 m x 3.96 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular 3.66 m x 2.49 m Flooring: Other
Laundry 1.83 m x 0.71 m Flooring: Other
Living - Irregular 4.98 m x 3.66 m Flooring: Other
Dining - Irregular 3.89 m x 3.05 m Flooring: Other
Other 2.84 m x 1.22 m Flooring: Other
Kitchen 3.68 m x 2.95 m Flooring: Other
Other 4.57 m x 4.27 m Flooring: Other
Other - Irregular Other level 6.76 m x 4.27 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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