3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC, J0B 1M0

MLS® # 12993482

new listing

Hobby Farm For Sale In Cookshire-Eaton, Quebec

$1,499,000 +GST/QST

5 Beds

2 Baths

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Aerial photo - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Land/Lot - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Frontage - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Overall view - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Hall - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Living room - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Dining room - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Kitchen - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Bedroom - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Staircase - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Bathroom - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

Other - 3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC

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3150 Ch. Bartlett, Cookshire-Eaton, QC, J0B 1M0

$1,499,000 +GST/QST

5 Beds

1+1 Baths

Remarks:

Superbe fermette de 224 acres à Cookshire-Eaton, avec une vue absolument imprenable. À seulement quelques minutes de Sherbrooke, de Lennoxville et de l'autoroute 410, cette fermette offre accessibilité et tranquillité. Terrain boisé avec une grande quantité de pruches et d'épinettes matures, offrant un potentiel de coupe sélective rentable. Maison centenaire de 5 chambres avec boiseries et cachet d'époque. Idéal pour investisseur ou projet de villégiature. Un site unique à découvrir sur place! Demandez une visite!

Située à Cookshire-Eaton, à seulement 10 minutes de Sherbrooke, cette propriété combine l'authenticité de la campagne et la proximité des services. Vous profiterez à la fois de vastes prairies ouvertes, idéales pour la culture ou l'élevage d'animaux, et d'une forêt mature propice aux randonnées, à la chasse ou simplement à la détente.

Le terrain, qui s'étend sur deux sections de part et d'autre de la route, multiplie les possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un projet agricole, récréatif, de villégiature ou d'un simple havre de paix, cet espace saura répondre à vos ambitions. La fermette comprend une grange avec une magnifique structure, un hangar, une remise ainsi qu'un chalet en bois rond. En prime, des chevreuils à profusion. La maison principale, chaleureuse avec ses boiseries en abondance et son cachet, propose une disposition conviviale : 5 chambres, grande cuisine et salle à manger distincte.

Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 410 et de l'Université Bishop, en fait une propriété unique pour qui désire combiner la vie rurale et l'accessibilité. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un environnement champêtre tout en restant près des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une vaste terre de 224 acres avec maison, bâtiments et chalet. Un cadre exceptionnel où la nature et le confort s'harmonisent.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Le VENDEUR se réserve le droit de laisser certains meubles et équipements dans la propriété, lesquels appartiendront irrémédiablement à L'ACHETEUR sans aucune contrepartie additionnelle à verser et sans aucune compensation ou dédommagement de la part du VENDEUR. Les meubles et équipements laissés seront sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Building Features:

Basement: Unfinished
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Stone
Garage: Detached, Double width or more
Lot: Wooded, Cropland
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, CEGEP, High school, University
Roofing: Sheet metal
Siding: Aluminum
Size: 9.97 x 18.41 METRE
Topography: Sloped
View: Panoramic
Windows: Wood
Heating Energy: Wood, Heating oil
Water Supply: Shallow well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,248
School Tax: $182
Annual Tax Amount: $3,430

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $700,800
Building Assessment: $160,600
Total Assessment: $861,400

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Irregular: Yes
Lot Depth: 1595.22 Metre
Lot Frontage: 592.88 Metre
Lot Size: 907816.50 Square Metres
Zoning: AGR, RESI
No. of Parking Spaces: 14

Rooms:

Foyer Ground Level 1.24 m x 1.35 m Flooring: Flexible floor coverings
Kitchen Ground Level 4.60 m x 3.38 m Flooring: Flexible floor coverings
Dining Ground Level 4.11 m x 3.99 m Flooring: Flexible floor coverings
Living Ground Level 4.09 m x 4.27 m Flooring: Carpet
Primary Bedroom Ground Level 4.01 m x 3.30 m Flooring: Flexible floor coverings
Powder room Ground Level 0.99 m x 0.71 m Flooring: Flexible floor coverings
Storage Ground Level 9.65 m x 4.06 m Flooring: Carpet
Bedroom 2nd Level 4.11 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.96 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 4.70 m x 3.43 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.02 m x 1.83 m Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom 2nd Level 3.91 m x 1.75 m Flooring: Carpet
Other Basement Level 8.23 m x 7.67 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 3.40 m x 3.10 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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