9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2

Remarks:

Rare sur le marché! Magnifique propriété de 5 chambres située sur une très jolie rue de Montréal à quelques minutes à pieds de la station Sauvé. Cette demeure spacieuse et lumineuse séduit par son agrandissement unique avec plafonds de 12 pieds, sa sublime cuisine rénovée avec îlot en quartz et accès direct à une superbe terrasse entourée d'arbres matures. De nombreuse pièces toutes de belles dimensions. Profitez d'une salle familiale polyvalente au sous-sol, de deux salles de bain complètes, d'une cour verdoyante avec piscine creusée ainsi que d'un garage pratique. Une maison d'exception offrant confort, espace et qualité de vie!

** ESPACES ** ** EMPLACEMENT ** ** LUMINEUSE ** ** GARAGE **

Découvrez une demeure exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché montréalais, à pieds de la station Sauvé et nichée sur une rue magnifique et paisible où il fait bon vivre. Offrant un cadre de vie harmonieux, chaleureux et pratique, cette propriété spacieuse et élégamment entretenue séduit par son cachet, son espace et sa qualité de construction.



Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux vous charmera avec ses espaces modulables et conviviaux : deux salons pouvant être adaptés à vos besoins, une cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec son immense îlot en quartz, son abondance de rangements et sa fenestration spectaculaire qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. De la cuisine, une porte-patio mène directement à une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de la nature environnante et des magnifiques arbres matures qui bordent le terrain.



L'agrandissement du deuxième étage, réalisé dans les années 90, confère à la maison un caractère distinctif et impressionnant : des plafonds de plus de 12 pieds de hauteur, une rareté qui ajoute grandeur et raffinement à l'espace. Vous y trouverez trois vastes chambres, dont une suite avec walk-in séparé, toutes conçues pour le confort et la sérénité.



Le sous-sol propose quant à lui une salle familiale spacieuse, offrant la possibilité de créer deux zones de vie indépendantes selon vos besoins : cinéma maison, espace de jeux ou bureau. Une cinquième chambre y est également aménagée, idéale pour les grandes familles ou les invités.



Avec ses cinq chambres au total, réparties judicieusement sur trois niveaux, deux salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante, et une multitude de rangements, cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.



À l'extérieur, le charme se poursuit : une superbe cour intime et verdoyante, idéale pour vos moments de détente et de réception. Profitez d'une piscine creusée pour savourer pleinement la belle saison, le tout complété par un garage pratique pour petites voitures.


POINTS FORTS À RETENIR :


- Propriété unique et rare sur le marché montréalais
- À proximité de la station de métro Sauvé
- 5 chambres réparties sur trois niveaux
- Cuisine rénovée avec vaste îlot en quartz, nombreux rangements et accès terrasse
- Rez-de-chaussée lumineux, convivial et flexible
- Plafonds spectaculaires de 12 pieds et plus à l'étage
- 3 têtes d'air climatisé mural pour un maximum de confort
- Sous-sol avec salle familiale 2 zones et chambre supplémentaire
- Deux salles de bain complètes + salle de lavage indépendante
- Nombreux rangements
- Cour sublime avec piscine creusée, arbres matures et garage pratique
- Secteur recherché, rue magnifique, emplacement à apprécier au quotidien



BIENVENUE CHEZ VOUS!

Inclusions: Fixtures, rideaux , tringles à rideaux, stores, ouvre de porte de garage électrique, cabanon (toiture à prévoir), piscine creusée et accessoires, air climatisé mural (3 têtes et 2 compresseurs), sonnette électrique, aspirateur central avec accessoires, four encastré, plaque de cuisson, vitrail fenêtre du walk-in, système d'alarme (non utilisé, ne peut garantir le bon fonctionnement), échangeur d'air.

Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur