PH2-2-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

MLS® # 15356097

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Condo For Sale In Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

$3,150,000

3+1 Beds

4 Baths

QuickQuote^TM: Not Available

Living room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Patio - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Frontage - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Hall - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Hall - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Living room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Living room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Living room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Office - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Office - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Kitchen - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Kitchen - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Dining room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Dining room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcony - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior

Powder room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Primary bedroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Primary bedroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Ensuite bathroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bedroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bedroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bathroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Staircase - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Family room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Family room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Dinette - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Patio - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Water view - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Patio - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water

Patio - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Library - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Library - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Conference room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Playroom - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Pool - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Exercise room - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Pool - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With In Ground Pool With View

Exterior - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Exterior - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Exterior - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

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PH2-2-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

$3,150,000

4 Beds

3+1 Baths

Remarks:

PENTHOUSE d'exception réparti sur deux niveaux au sein du prestigieux complexe immobilier Sommets III, lauréat de multiples distinctions. Superficie de 3767 pieds carrés, vastes espaces de vie offrant un confort remarquable et une qualité de vie incomparable. Vues panoramiques de toutes les pièces du Fleuve Saint-laurent, atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. La propriété comprend 3+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, une spectaculaire terrasse de 1000 pi.ca à l'étage supérieur ainsi que trois espaces de stationnement intérieurs et deux rangements. Copropriété offrant tous les services!

BIENVENUE AU PH2-2

Dès l'entrée, un hall spacieux et invitant s'ouvre sur des aires de vie lumineuses, abondamment fenestrées, où la vue imprenable sur le fleuve capte immédiatement le regard. Le salon, aux dimensions généreuses, communique harmonieusement avec une cuisine spectaculaire dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs en granit et d'électroménagers haut de gamme. De cet espace, on accède à l'un des deux balcons.

La suite principale impressionne par sa superficie et son raffinement. Elle propose un élégant coin boudoir, séparé par un foyer au gaz double face, des meubles intégrés sur mesure, deux garde-robes de type walk-in ainsi qu'un accès direct à un balcon. La salle de bain attenante, digne d'un spa, comprend un bain à remous, une douche indépendante, une vanité à double lavabo et un plancher chauffant.

La deuxième chambre, située à l'opposé du condo pour une intimité accrue, bénéficie elle aussi de sa propre salle de bain attenante et d'une vue à couper le souffle sur le fleuve.

Le bureau, dont le mur vitré donne sur le salon, offre une luminosité remarquable et un cachet architectural distinctif.

Ce niveau est complété par une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.

Un élégant escalier central en verre et métal mène à l'étage supérieur. Celui-ci, d'une superficie d'environ 575 pi², comprend une chambre avec puits de lumière et garde-robe, une salle de bain avec douche, un salon ou salle familiale ainsi qu'une cuisinette.

Une spectaculaire terrasse en pavé uni d'environ 1 060 pi² surplombe les jardins et le fleuve, offrant une vue panoramique à couper le souffle du Fleuve Saint-Laurent.

Caractéristiques additionnelles :

- Plafonds de 10 pieds
- Éclairage encastré
- Stores électriques
- Système domotique
- Système de détection de fuites d'eau dans l'immeuble

L'immeuble offre des services et commodités de premier plan :

- Portier 24 heures sur 24,
- Piscines intérieure et extérieure
- Sauna et spa
- Salle d'exercise
- Système de surveillance par caméras,
- Simulateur de golf
- Salle de réception
- Salle de réunion
- Suite pour invités

Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.

* Il est à noter que l'intelligence artificielle a été utilisée pour certains des meubles sur les photos.

Inclusions: tous les électroménagers dans la cuisine, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, stores électriques là où installés,fixtures électriques là où installés, télevisions là où installés.

Exclusions : Effets personnels des locataires (incluant laveuse, sécheuse et lave-vaisselle en place appartiennent aux locataires), téléviseur du salon et de la cuisine ( appartiennent aux locataires).

Building Features:

Style: Apartment
Bathroom: Ensuite bathroom
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Garbage chute, Yard, Fitness room, Leak detection system, Outdoor pool, Indoor pool, Sauna, Hot tub/Spa, Visitor parking
Cadastre - Parking: Garage
Distinctive Features: No rear neighbours
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Garage: Attached, Heated
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Garage
Pool: Other, Heated, Inground, Indoor
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Intercom, Sauna, Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Cross-country skiing, Public transportation
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Topography: Flat
View: Other, View of the water, Panoramic
Washer/Dryer (installation): Other
Water (access): Access, Waterfront
Heating System: Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $30,841
School Tax: $3,938
Annual Tax Amount: $34,779

Expenses:

Condo Fees: Monthly

Property Assessment:

Lot Assessment: $434,700
Building Assessment: $4,265,300
Total Assessment: $4,700,000

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 2005
Floor Space (approx): 3767.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Foyer - Irregular Other level 2.92 m x 2.62 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Other level 4.83 m x 10.36 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Other level 4.27 m x 6.50 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Other level 5.61 m x 3.53 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular Other level 6.32 m x 5.54 m Flooring: Carpet
Bathroom - Irregular Other level 3.61 m x 4.65 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Other level 3.91 m x 5.77 m Flooring: Carpet
Office - Irregular Other level 4.85 m x 3.23 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Other level 3.38 m x 3.15 m Flooring: Carpet
Family - Irregular Other level 4.39 m x 4.34 m Flooring: Ceramic
Other - Irregular Other level 3.17 m x 2.97 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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