11756 Valley Ridge Boulevard NW, Calgary, AB, T3B 5Z9

No. MLS® A2265614

Maison À vendre à Valley Ridge, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 806K $ - 981K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

11756 Valley Ridge Boulevard NW, Calgary, AB, T3B 5Z9

899 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set within the highly sought-after lower Valley Ridge community, this beautifully maintained residence combines timeless elegance with everyday comfort — just minutes from the Valley Ridge Golf Course, scenic pathways, and the Calgary West Farmers Market. From the moment you arrive, the home’s grand curb appeal and lush landscaping make a lasting impression. The pristine east-facing backyard is a private oasis featuring a sun-shaded patio with awning, privacy screens, outdoor speakers and a meticulously cared-for garden — the perfect retreat for morning coffee or evening gatherings. Inside, a spacious foyer opens into a bright, airy living room with soaring two-storey 18' ceilings and a gas fireplace. The open-concept layout flows seamlessly into a generous dining area and a well-appointed kitchen with abundant cabinetry, stainless steel appliances (including a new microwave- 2025), breakfast bar, and large walk-in pantry. A private office off the dining area provides an ideal work-from-home space, while the mudroom adds everyday convenience. The double attached garage is insulated, drywalled, finished with an epoxy floor and has hot and cold water taps. Upstairs, discover three large bedrooms, each with its own walk-in closet. Sunlight floods the home through the open-to-below design and large skylight, creating a warm, inviting ambiance. The primary suite is a true retreat, offering a spacious bedroom with vaulted ceilings, sunny south exposure, large walk-in closet, and a 5-piece ensuite with dual vanities, a soaker tub, and a separate shower. Completing the upper floor is an additional 4pc bathroom and large laundry room with built-ins and laundry closet. The fully developed lower level expands your living space with three distinct entertaining zones perfect for a theatre room, games area, and fitness space, plus a cozy corner fireplace and a charming library closet complete with floor-to-ceiling built-ins. Additional features include a water softener, new hot water tank (2024), fresh paint throughout the main floor (2025), new washer/dryer (2025) and newly resealed aggregate driveway (2025). Step outside your front door and enjoy the beauty of Valley Ridge’s extensive trail network — perfect for evening strolls, morning jogs, or peaceful walks along the river valley. Lovingly cared for by the same family for nearly two decades, this home has been the backdrop to countless cherished milestones. Now, it's ready for new memories to be made. Experience the unmatched combination of comfort, character, and location that makes Valley Ridge one of Calgary’s most desirable communities.

Inclusions: Built-ins in main floor office, hanging ceiling storage shelves in garage. Negotiable items: Furniture, other tvs/mounts, patio furniture.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2233.40

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4779.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2233.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Charles

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

805 999 $

981 216 $

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Estimation élevée

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