134 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0A1

No. MLS® A2262896

Maison À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta

4 449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+3 Chambres

7 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View With Exterior

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

134 6 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

MULTIMEDIA

134 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0A1

4 449 000 $

6 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

The View at the Edge embodies modern architecture at its peak—framing Calgary’s downtown skyline, Bow River & Rocky Mountain views from every level while uniting precision design, comfort & function across nearly 8,000 sqft of refined living. A sculptural façade opens to soaring spaces anchored by 2 elegant fireplaces—a wood-burning hearth welcoming guests near the front and a gas feature wrapped in contemporary stone at the rear. From the front entry, wide-plank engineered hardwood guides you through the chef’s kitchen, where Miele appliances, steam & speed ovens, built-in espresso bar, dual dishwashers & a waterfall quartz island set the stage for culinary artistry. The kitchen flows naturally into the dining area, which opens through bifold glass doors to a heated patio—a private, low-maintenance extension of the living space designed for effortless entertaining and relaxation. Upstairs, the primary bedroom commands the home’s most breathtaking vantage—floor-to-ceiling windows framing the Bow River, downtown skyline & Rocky Mountains in one sweeping view. Dual dressing rooms & a spa ensuite w/ heated floors, freestanding tub & glass shower w/ steam system complete the retreat. 2 additional bedrooms—one concealing a soundproof, secure safe walk-in closet behind disguised shelving—share a full bath & a luxurious laundry room w/ extensive cabinetry, quartz counters & sink. Throughout the baths, sculptural faucets and fixtures elevate every detail. The top level blends productivity & leisure: a bonus room, 2 offices, a wet bar beside a corner library, and a rooftop terrace engineered for four-season comfort. Retractable screens, adjustable louvres, built-in heaters & gas line transform it into an outdoor living room showcasing one of the best views in Crescent Heights—a triple panorama of city, river & mountains few properties can match. Below grade, discover a soundproof music studio w/ double doors; a gym, office, recreation lounge & bar, each warmed by hydronic in-slab radiant heating powered by an efficient boiler system. A 2nd laundry area, extra refrigeration & dedicated storage (incl. a locked storage room) deliver everyday practicality to match the home’s grandeur.A vaulted legal suite above the garage offers full kitchen, bedroom w/ walk-in closet, 5-pc bath, laundry & private elevator—ideal for guests, in-laws or a nanny. Elevators serve every level, & a heated, fully integrated tunnel links the residence to the detached triple garage - so seamless you hardly realize you’ve left the home. Engineered for longevity & ease: poured-concrete foundation, insulated envelope, triple-pane glazing, multiple high-efficiency furnaces, HRV ventilation, Lutron smart lighting & a heated driveway to keep winters effortless. A fire-sprinkler system adds peace of mind equal to the beauty. From its triple-panoramic views to its hidden engineering brilliance, The View at the Edge is Calgary’s signature statement of modern luxury. Inquire directly for your private showing.

Inclusions: Built-in Coffee Machine, Built-in Oven, Gas Stove, Range Hood, Regrigerator(s), Dishwasher(s), Bar Fridge(s), Microwave Hoodfan & Electric Stove in Carriage Suite, Central Air Conditioner, Washer/Dryer(s), Garage Control(s), Warming Drawer, Blinds & Window Coverings, Central Vacuum/Attachments, All Lighting, Garage Heater, Doorbell Security, TV Mounts, Boiler, Water Expansion Tank, Indirect Hot Water Tank, Furnaces, Humidifiers, Water Softeners, HRVs, Glycol Tank

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 5049.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Décoratif, Électrique, Salle familiale, Gaz, Allumage au gaz, Salon, Autre, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Bar sans évier, Ascenseur, Porte française, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Installations récréatives, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Maison intelligente, Baignoire profonde, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Chauffe-eau sans réservoir, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 3+3
Chauffage: Chaudière, À haute efficacité, Rayonnement à partir du plancher, Électrique, Préinstallé dans le plancher, Équipement homologué ENERGY STAR, Foyer encastrable, Foyer(s), Air pulsé, Eau chaude, Gaz naturel, Par zone
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5463.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »), Mélangé, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 5+2
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 5049.90 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Plat, Membrane
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX First, eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

44,79 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 134 6 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 134 6 Avenue NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 134 6 Avenue NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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