18 Aspen Hills Manor SW, Calgary, AB, T3H 0G6

No. MLS® A2276694

Maison À vendre à Aspen Woods, Calgary, Alberta

895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 773K $ - 941K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Outdoor

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Outdoor With Backyard

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

18 Aspen Hills Manor Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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18 Aspen Hills Manor SW, Calgary, AB, T3H 0G6

895 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Elegant Family Home on Corner Lot in Aspen | Quiet Street | Sunny Backyard with Southwest Exposure BenefitsTucked away on a quiet street in the prestigious community of Aspen, this beautifully designed two-storey corner-lot home offers the perfect balance of family comfort and refined upgrades — all just steps from Webber Academy, playgrounds, walking trails, and Aspen Landing Lakes. Located within one of Calgary’s most sought-after school districts and offering easy access to the C-Train and major roadways, the location blends peaceful living with city convenience.Set on a generous corner lot with no sidewalks to shovel, the home enjoys sunlight from every angle — morning light fills the NW-facing front, while the backyard benefits from southwest sunlight thanks to the lot’s favorable orientation. On the main floor, you’ll find 9-ft ceilings and an open concept layout with large-format tile flooring throughout except in Living Room. The Living room features a gas fireplace with stone surround and mantle, while the well-appointed Kitchen includes granite countertops, a center island with raised eating bar, stainless steel appliances, built-in wine fridge, and a spacious walk-through pantry with built-in shelves. The Dining Room leads to a newly painted 14'10" x 9'5" deck with gas hookup, canopy, and sun-blocking blinds — ideal for summer BBQs.The professionally landscaped backyard is a highlight — fully fenced for privacy, mature trees, a fruit-bearing apple tree, a kids' play structure with extended slide, and even a shed for gardening tools. It’s a private, sun-filled outdoor retreat for all ages.On the upper level, a sunny South facing Family room provides flexible family space. The Primary bedroom boasts a walk-in closet and a spa-inspired 5-piece ensuite with a soaker tub, double vanity, and a standing shower with seat. Two additional bedrooms and a 4-piece bathroom complete the upper floor, offering comfortable accommodation for family and guests.The fully finished basement offers 8'7" ceilings, a large Rec Room with wet bar and mini-fridge, plus a full 3-piece bath and an area with window that is ready to add as a 4th bedroom. A new furnace (May 2025), an insulated double attached garage with built-in storage, and a smart app-controlled garage opener add everyday practicality. The seller also secured City approval for a future extension (document available).This exceptional home combines thoughtful design, quality upgrades, and an unbeatable location to offer a truly comfortable and inviting family lifestyle. Don’t miss the opportunity to make this beautiful Aspen residence your new home. **Check out 3D VIRTUAL TOUR**

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1958.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5747.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1958.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

895 000 $

Prix affiché

772 578 $

940 530 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,98 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

55,07 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 18 Aspen Hills Manor SW, Calgary, AB, T3H 0G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 Aspen Hills Manor SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 Aspen Hills Manor SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,1mm

2050

220,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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