2023 35 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2E2

No. MLS® A2283777

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

774 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

Main Floor - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Main Floor - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

Main Floor - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

Main Floor - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Main Floor - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

Main Floor Bathroom - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

Lower Suite - 2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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2023 35 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2E2

774 999 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Steps from the vibrant energy of Marda Loop, this fully renovated home delivers modern inner-city living with excellent income potential. Both the main floor and the legal two-bedroom lower-level suite have been extensively upgraded, featuring luxury vinyl plank flooring, quartz countertops, dual vanities, and brand-new appliances throughout. Energy-efficient green windows and doors, along with durable Hardie Board siding, were installed in 2024 for added comfort and peace of mind.The bright and inviting two-bedroom lower suite offers large windows and a private entrance. It is currently Airbnb licensed and also well-suited for long-term rental, with previous rental income of $1,750 per month ($21,000 annually).Outside, enjoy low-maintenance front landscaping, a spacious fenced backyard finished with micro clover (no mowing required), and parking for up to three vehicles.A rare, turn-key opportunity just steps from cafés, restaurants, and boutiques—combining modern upgrades, flexible rental income potential, and one of Calgary’s most desirable inner-city locations. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Type de bâtiment: Duplex
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Stuc
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1025.56 sqft
Surface utile: 1026 sqft
Type d'architecture: Logement avec entrée à mi-étage
Type de construction: Jumelée
Type de plancher:
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Lave-vaisselle, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1975
Caractéristiques: Fenêtres PVC, Maison sans fumeurs
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2+2
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 313.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 11.5 Mètre
Profondeur du terrain : 27.2 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1026 Pieds carrés
Zonage: R-CG
Type de stationnement: Autre, Aire de stationnement
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Sous-sol 8.58 Ft x 12.42 Ft
Salle à dîner Sous-sol 8.83 Ft x 8.75 Ft
Salon Sous-sol 13.17 Ft x 14.50 Ft
Chambre principale Sous-sol 12.75 Ft x 10.00 Ft
Chambre Sous-sol 8.92 Ft x 10.17 Ft
Salle de bains Sous-sol 8.92 Ft x 7.42 Ft
Rangement Sous-sol 4.25 Ft x 3.25 Ft
Chaudière Sous-sol 9.50 Ft x 8.17 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 9.50 Ft x 18.25 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 13.67 Ft x 21.58 Ft
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 13.42 Ft x 10.92 Ft
Chambre Niveau rez-de-chaussée 9.33 Ft x 10.92 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 9.42 Ft x 7.08 Ft

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

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