238 Citadel Hills Circle NW, Calgary, AB, T3G 3V6

No. MLS® A2265419

Maison À vendre à Citadel, Calgary, Alberta

669 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 577K $ - 689K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

238 Citadel Hills Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

238 Citadel Hills Circle NW, Calgary, AB, T3G 3V6

669 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 238 Citadel Hills Circle NW — a beautifully maintained bi-level in the heart of Citadel!This charming detached home offers over 1,225 sq.ft. (RMS) of thoughtfully designed living space with vaulted ceilings and numerous upgrades throughout. New Asphalt Shingles updated in 2023. The inviting main floor features large, updated windows (2022) with new blinds that fill the home with natural light. The spacious living area centers around a cozy fireplace (cleaned Oct 2025), perfect for relaxing evenings.The kitchen includes a newer stove (approx. 3 years old) and overlooks the dining and living spaces — ideal for entertaining. The primary bedroom offers a private retreat complete with a Jacuzzi tub in the bathroom.Downstairs, the fully finished walkout basement is wired for a surround-sound wall speaker system by the wet bar, and a second fireplace adds warmth and comfort. The upgraded walkout patio door provides easy access to the yard — ready for your outdoor gatherings or future hot tub setup, as the home is already wired for a hot tub and outdoor speakers.Located on a quiet street close to parks, schools, and transit, this home combines comfort, convenience, and peace of mind.Don’t miss your chance to own in one of NW Calgary’s most desirable communities!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1225.50

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Plafonds hauts, Plafond(s) voûté(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Voir remarques, Bois
Dimensions du terrain : 4757.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1225.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Fahad Arif

Agent Royal LePage Benchmark- Country Hills *

Mobile :587.664.6550

Voir toutes les inscriptions de Fahad

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

669 000 $

Prix affiché

576 660 $

688 512 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,75 %

Variation des prix (1 an)

57,49 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,92 %

Variation des prix (1 an)

56,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 238 Citadel Hills Circle NW, Calgary, AB, T3G 3V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 238 Citadel Hills Circle NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 238 Citadel Hills Circle NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,5mm

2050

219mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails