308 Taracove Estate Drive NE, Calgary, AB, T3J 5A1

No. MLS® A2262589

Maison À vendre à Taradale, Calgary, Alberta

753 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 681K $ - 813K $

5+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Indoor

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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308 Taracove Estate Drive Ne, Calgary, AB -

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308 Taracove Estate Drive NE, Calgary, AB, T3J 5A1

753 000 $

8 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your next home in the highly sought-after community of Taradale NE, Calgary, An ideal choice for families or investors! This south-facing property offers peaceful living with a beautiful view of the pond. The home has been well cared for with updates to the siding, roof, and windows completed not long ago. Inside, the spacious layout features 8 bedrooms in total. On the main floor, you’ll find a convenient bedroom and a 4-piece bathroom, perfect for guests or family members. Upstairs, there are four more comfortable bedrooms, providing plenty of room for everyone. The kitchen overlooks the calm pond and includes all appliances along with a center island, making it great for cooking and gatherings. The bright living area, filled with natural light from large windows, offers a warm and inviting space with a cozy fireplace. The walk-out basement adds even more value, featuring 3 additional bedrooms, a full bathroom, and its own kitchen which is a great setup for an extended family. Conveniently located near schools, the Genesis Centre, parks, shopping, and major roads, this home blends comfort with everyday practicality. With a double attached garage and plenty of space, it’s ready for its next owners. Don’t miss this opportunity contact me today to schedule a viewing!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2140.93

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts
Chambres : 5+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4606.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2140.93 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

753 000 $

Prix affiché

680 551 $

812 554 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Toutes les propriétés

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63,38 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 308 Taracove Estate Drive NE, Calgary, AB, T3J 5A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308 Taracove Estate Drive NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308 Taracove Estate Drive NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197mm

2050

210,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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