3328 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 3T9

No. MLS® A2270993

Maison À vendre à Glenbrook, Calgary, Alberta

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 660K $ - 788K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3328 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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3328 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 3T9

699 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a solid bungalow on a fantastic corner lot in Glenbrook—perfectly positioned with paved lanes on two sides and just steps from the community centre. This home offers a practical layout that feels open and comfortable the moment you step inside, while fresh paint provides a clean slate for any new homeowner. A small entry area keeps jackets and shoes organized before you move into the bright living room, where large windows, a detailed ceiling design, and a wraparound flow toward the dining area help the space feel connected and social. The dining room includes a built-in cabinet for added function, and the kitchen features a pass-through opening to the living room plus extra storage. Down the hallway, the primary bedroom provides plenty of room and closet space, while the second bedroom features sliding doors leading directly to the back deck—great for airflow and easy outdoor access. A shared 4-piece bathroom completes the main floor.The finished basement adds even more value, offering a large recreation space equipped with a refrigerator, sink, and a wood-burning stove for warmth and atmosphere. You’ll also find a convenient utility/laundry room, an additional bedroom, another 4-piece bathroom, and even a functional sauna. Outside, the property really shines: a spacious yard with a large deck, a wood storage shed, room for a firepit, and plenty of cut firewood ready to go. The single detached garage provides excellent parking and extra storage. With its strong layout, corner-lot position, and generous lot size, this home is also a great option for rental potential or future development, giving you flexibility no matter your plans.Glenbrook is one of Calgary’s most welcoming communities—walkable, friendly, and close to everything. You'll love being minutes from schools, major roads, shopping, and parks, with a community centre that’s truly part of daily life. It’s a neighbourhood that feels established, convenient, and easy to call home.

Inclusions: Basement Refrigerator, Sauna

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 898.01

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Portes en verre, Métal, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Sauna, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5371.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 898.01 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

659 876 $

787 869 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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