354 Cranford Drive SE, Calgary, AB, T3M 1N1

No. MLS® A2270155

Maison À vendre à Cranston, Calgary, Alberta

560 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 556K $ - 664K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

354 Cranford Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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354 Cranford Drive SE, Calgary, AB, T3M 1N1

560 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this immaculate, air-conditioned 3-bedroom (4th if you count the partially finished basement), 3-bath home located across from a school and playground!Step inside to discover a bright, contemporary open-concept layout with large windows that fill the space with natural light. Beautiful hardwood floors flow seamlessly through the spacious living room, featuring a cozy three-sided fireplace, and into the kitchen and dining area.The modern kitchen offers stylish cabinetry, stainless steel appliances, ample storage, and a large center island — perfect for meal prep or entertaining guests. A convenient rear entrance and a half bath complete the main level.Upstairs, you’ll find three generous bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and a private 4-piece ensuite. A second 4-piece bath serves the additional bedrooms.The basement has been professionally framed and wired to the drywall stage by a journeyman electrician (with permits). It features thoughtfully placed recessed lighting, outlets, and switches, plus egress windows and a 3-piece rough-in — offering an excellent opportunity to add value and create the lower level of your dreams.Outside, enjoy the 22’ x 20’ detached garage with access from a clean, paved laneway.Location highlights:• Steps away from a school, playground, and bus stop• Short stroll to two nearby schools and scenic ridge pathways for evening walks - A Fantastic Hall/ Rec Center including a splash park and outdoor rink• Just minutes to South Health Campus, Sobeys, and a variety of shopping and dining optionsPride of ownership is evident throughout — this home is move-in ready and waiting for you! Don’t miss your chance to make it yours. Book your showing today!

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1372.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Gaz, Grande pièce, Manteau, Trois côtés, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Éclairage encastré
Chambres : 3+1
Chauffage: Central, À haute efficacité, Air d'appoint, Foyer(s), Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2744.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Solive de plancher silencieuse, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1372.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

560 000 $

Prix affiché

555 833 $

663 645 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 354 Cranford Drive SE, Calgary, AB, T3M 1N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 354 Cranford Drive SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 354 Cranford Drive SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

213,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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