3832 40 Avenue NW, Calgary, AB, T3A 0W9

No. MLS® A2267116

Maison À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 944K $ - 1.1M $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

3832 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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3832 40 Avenue NW, Calgary, AB, T3A 0W9

1 099 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated 5-bedroom, 4-bathroom detached 4-level split offering nearly 2,500 sq. ft. of modern living space on a 7,200 sq. ft. south-facing massive lot overlooking a peaceful green space. This home has been completely remodeled and updated from top to bottom with high-end renovations in the last few years — a perfect blend of elegance, function, and comfort.Enjoy walking distance to Market Mall, U of C, Alberta Children’s Hospital, University District, Brentwood C-Train Station, and many green space/ parks. Families will appreciate the proximity to Sir Winston Churchill High, Marion Carson Elementary, F.E. Osborne Junior High, and St. Vincent de Paul Elementary.Inside, you’ll find a bright open-concept layout with LVP flooring, LED lighting, and modern finishes throughout. The chef-inspired kitchen features custom white cabinetry, quartz countertops, farmhouse sink, and premium appliances including a Viking 36” gas range, Sub-Zero 42” built-in refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher drawers. A cozy modern fireplace anchors the living room and creates an inviting atmosphere.The primary bedroom offers over 300 sq. ft. with a walk-in closet and a luxurious 5-pc ensuite featuring a tiled shower with massage jets, double vessel sinks, heated mirrors, and a deep soaker tub. A second bedroom and 4-pc bath complete the upper level. The third level includes a wet bar with wine cooler and washer/dryer, spacious family room /bedroom with Valor gas fireplace, office/4th bedroom with patio doors, and another full bath. The basement level features a large bedroom with walk-in closet, 3-pc bath, laundry area with Samsung smart washer & dryer, and a kitchenette with eating area (240V electrical outlet installed, ready for a future full stove).Major upgrades also include PEX plumbing, 200-amp electrical service, tankless hot water, high-efficiency furnace, and NEST thermostat. The oversized 24’x24’ garage is insulated and drywalled with 240V power (EV ready), gas line, and rooftop deck for private outdoor enjoyment.Professional landscaping features additional topsoil, drought-resistant sod, and a Wi-Fi-controlled irrigation system. The unique elevated backyard offers excellent potential for future walk-out basement development, either within the existing structure or in a future higher-storey rebuild, or for a garden / back-lane home — a rare-find opportunity in this area. Two decks, a patio, and large open yard complete the outdoor space. This exceptional property offers unbeatable location, luxury, and value — a true move-in ready gem in Calgary’s northwest!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1253.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 4+1
Chauffage: À haute efficacité, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7190.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Autre
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1253.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 099 000 $

Prix affiché

944 036 $

1 149 261 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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