6508 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N2

No. MLS® A2280160

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 498K $ - 595K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6508 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

6508 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N2

549 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

I am excited to share a new listing for a beautifully renovated half-duplex with LEGAL basement suite located in the heart of Bowness, situated just two blocks from the new Superstore and Bow River Shopping Center. This property represents an exceptional opportunity for both first-time buyers and investors.The home features a sunny, front-facing orientation and has been extensively updated. The main floor welcomes you with new luxury vinyl plank flooring and a bright living room that opens onto a front-facing balcony. The kitchen has been completely modernized with quartz countertops, soft-close cabinetry, and new appliances. This level also includes two large bedrooms, a renovated bathroom, and a dedicated laundry area. Unique architectural details, such as beautiful vaulted wood ceilings, add character throughout the space.The lower level contains a fully finished two-bedroom LEGAL basement suite, perfect for generating rental income. This suite features an open-concept living area flooded with natural light from large south-facing windows, along with its own dedicated laundry and an updated bathroom.Key mechanical and structural updates include newer windows, a furnace installed within the last few years, and a roof that is approximately 7-8 years old. All interior finishes, including flooring, doors, and baseboards, are brand new.Excellent location within Bowness as you are walking distance to Bowness Mainstreet, all shopping amenities including the new Farmer's Market, public transportation, plus great access to Downtown, West to the Mountains, Bowness and Shouldice Parks, Canada Olympic park and near major road arteries like 16th Ave and Stoney Trail. Please call your favorite agent to schedule a viewing or if you require any additional information regarding this property.

Inclusions: Fridge (2), Stove (2), Dishwasher (2), Microwave hoodfan, hoodfan, Washer (2), Dryer (2)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 889.80

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Foyer, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Travail du bois naturel, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 889.80 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

498 367 $

595 033 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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