89 Sage Bluff Rise NW, Calgary, AB, T3R 1T4

No. MLS® A2258734

Maison À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

889 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 747K $ - 909K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

89 Sage Bluff Rise Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Visite virtuelle

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

89 Sage Bluff Rise NW, Calgary, AB, T3R 1T4

889 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exquisite and versatile, this 4-bedroom, 3.5-bathroom split-level home in the highly sought-after Sage Hill community is designed for both refined family living and effortless entertaining. The open-concept main floor features premium luxury vinyl plank flooring, expansive windows that bathe the space in natural light, and a chef-inspired kitchen complete with an oversized island, full-height cabinetry, quartz countertops, stainless steel appliances, a built-in wall oven, a sleek chimney hood fan, and a spacious walk-in pantry.Upstairs, you'll find three generously sized bedrooms including a luxurious primary suite with a large walk-in closet and a spa-like 5-piece ensuite. The upper level also includes a lavish 5-piece main bathroom with double sinks and a conveniently located laundry room with ample storage. The home is filled with thoughtful upgrades such as stained maple railings, a cozy fireplace, vaulted ceilings in the bonus room, quartz countertops in all bathrooms, and over $25,000 in custom Hunter Douglas window treatments. The 12’x24’ Dura Deck is enhanced with pot lights and a garden fan, complemented by a heated outdoor water tap and upgraded lighting solutions throughout. The attached garage is fully finished with epoxy flooring, drywall, ceiling enhancements, and pot lights for a polished look.The WALKOUT BASEMENT FEATURES A FULLY LEGAL SUITE with one bedroom plus a den and an upgraded kitchen with quartz countertops, a gas stove, and a chimney hood fan—ideal for extended family, guests, or RENTAL INCOME OPPORTUNITIES. The property is APPROVED BY THE CITY OF CALGARY FOR SHORT-TERM RENTALS and is CURRENTLY GENERATING $6,500 TO $7,000 PER MONTH through Airbnb, VRBO, and other platforms. This creates a STRONG POSITIVE CASH FLOW, making it a standout TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITY.Located in a tranquil yet accessible neighborhood, the home is just minutes from parks, walking paths, top-tier schools, and shopping destinations such as Sage Hill Quarter, Sage Hill Crossing, and Beacon Hill Centre. Easy access to major roadways ensures seamless connectivity across Calgary.Don’t miss your chance to own this INCOME-GENERATING LUXURY HOME, where style, function, and financial return come together in one remarkable property.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2179.16

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée
Chambres : 3+1
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3358.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 2179.16 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

889 900 $

Prix affiché

746 555 $

908 850 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.