101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB, T6W 2R9

Gracieuseté de Carson K Beier de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4457886

Copropriété À vendre à Heritage Valley Town Centre, Edmonton, Alberta

200 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 191K $ - 228K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Other

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB, T6W 2R9

200 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ground floor CORNER UNIT in Heritage Landing, a beautiful 2013-built condo complex, steps to a large pond with walking trail in Heritage Valley Town Centre. This 971 square foot home features an in-suite laundry room, air conditioning, two full bathrooms and 2 bedrooms including the owner’s suite with walk-through closet & 4-piece ensuite. The open concept main living area boasts a kitchen with eat-up peninsula & granite counters, centrally located dining area with ceiling fan, bright living room with large south-east & south-west facing windows, sliding door access to a covered concrete patio and an additional flex space that makes a perfect home office. Parking includes a titled stall with 10’ x 5’ locked storage room in the heated underground parkade. Great location a short walk to Superstore, library, shopping and many walking trails. A short 15 minute drive to the Edmonton International Airport, easy access to QE Highway 2 and Anthony Henday Drive. Fantastic opportunity!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 90 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2013
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement surveillé, Système de gicleurs, Cages de rangement
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement sécurisé, Système de gicleurs, Cages de rangement
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Stationnement étagé, Simple intérieur, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 97.84 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 672 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Services publics pour espaces communs, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 90 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 55
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Dernière mise à jour des données le 2025-10-17 à 21:15

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Carson Beier

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Mobile :780.960.3948

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

200 000 $

Prix affiché

191 153 $

228 230 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

2,61 %

Variation des prix (1 an)

5,14 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 101 11803 22 Avenue, Edmonton, AB, T6W 2R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 101 11803 22 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 101 11803 22 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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