10317 VILLA Avenue, Edmonton, AB, T5N 3T8

Gracieuseté de Clare Packer de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4465797

Maison À vendre à Westmount, Edmonton, Alberta

1 550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

10317 Villa Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

MULTIMEDIA

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10317 VILLA Avenue, Edmonton, AB, T5N 3T8

1 550 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

An exceptional blend of historic character & modern luxury in one of Edmonton’s most cherished neighbourhoods. Situated on a rare 1/3 acre ravine lot in Historic Westmount, this grand 1912 residence has been lovingly modernized & has so much to offer. This impressive 6 bedroom, 4 bathroom estate has been extensively renovated. The main floor features a regal living room with a beautiful fireplace, & spacious dining area - great for entertaining. Next is the fully renovated, south-facing chef's kitchen with breakfast nook - offering deck access & unobstructed river valley views. The floor is complete with a full bathroom & bedroom/office. Upstairs is the primary suite featuring a fireplace, walk-in closet and spa-like ensuite w/ heated floors & clawfoot soaker tub. Two more bedrooms, laundry, full bath & deck complete the level. 5th bedroom or flex room with excellent storage on 3rd level. Fully finished walk out basement with heated mudroom & full bath, bedroom, bonus room w/ fireplace, attached garage!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 309.35

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1912
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Solarium, Sous-sol descendant, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Solarium, Sous-sol descendant, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville
Chambres : 5+1
Chauffage: Plinthes, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 1249.60 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville
Revêtement de plancher: Bois franc
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 309.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 07

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-03 à 16:09

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Emplacement de 10317 VILLA Avenue, Edmonton, AB, T5N 3T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10317 VILLA Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10317 VILLA Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,5mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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