10806 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 1A3

Gracieuseté de Rachel Gubaton de MaxWell Polaris

No. MLS® E4446020

Maison À vendre à Queen Alexandra, Edmonton, Alberta

1 008 888 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10806 72 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

MULTIMEDIA

10806 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 1A3

1 008 888 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

A PRESTIGIOUS INVESTMENT OPPORTUNITY. A CROWN JEWEL FOR GENERATIONS. This impressive open-concept 2-storey home boasts 7 spacious bedrooms, 5 luxurious bathrooms, and approximately 4400 sqft of living space, complete with 9ft ceilings on the main floor and basement. Convenient upstairs laundry. Three spacious bedrooms upstairs each feature an ensuite bath, with two of the bedrooms offering private balconies at the front and back. The property boasts high-end finishes throughout, including hardwood floors, porcelain/non ceramic tiles, and quartz countertops. The basement features a SEPARATE ENTRANCE, Fully Self-Contained with 2ND KITCHEN, LEGAL 3-bedroom SUITE, with Washer & Dryer perfect for generating additional income. The outdoor space includes a deck and Double Detached Garage with 4 Parking. For discerning investors, this exceptional property is a must-see!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 202.3

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four à micro-ondes, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 2013
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Plafond 9 pieds, Terrasse, Balcon avant, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Plafond 9 pieds, Terrasse, Balcon avant, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang, Voir remarques
Chambres : 4+3
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Ruisseau/étang, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 4+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 202.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-08-25 à 02:02

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25,61 %

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Emplacement de 10806 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 1A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10806 72 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10806 72 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

213,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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