112 WESTBROOK Drive, Edmonton, AB, T6J 2E1

Gracieuseté de Kerri-lyn A Holland de RE/MAX River City, Jason R Holland de RE/MAX River City

No. MLS® E4465054

Maison À vendre à Westbrook Estates, Edmonton, Alberta

5 995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Outdoor

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - With Exterior

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

112 Westbrook Drive, Edmonton, AB - Other

MULTIMEDIA

112 WESTBROOK Drive, Edmonton, AB, T6J 2E1

5 995 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Panoramic RIVER VALLEY views – backing onto Whitemud Creek Ravine – full unobstructed view on this over 12,000sqft lot! The attention to detail provides the perfect fusion between structural strength & architectural form – Urbis Architecture, Mitchell Freedland Design/Vancouver! This home seamlessly blends indoor/outdoor spaces capturing all elements of luxury – Flawless design covers every inch of this stunning home well-appointed & sophistication throughout. The home encompasses just over 5897 SQFT of developed living space with walkout basement – luxury beds, Gym, Art Room, Office, 2.5 baths, 15ft ceilings – North & South Garages - Quad attached garage (extra height for car lifts) – the entire back of the home is floor to ceiling windows. Every finish was hand selected for a luxurious feel - custom millwork & cabinetry, superior lighting & plumbing fixtures - the craftsmanship is like no other fit & finish you have never seen before – West Coast Luxury in YEG - boasting every state-of-the-art finish.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 273.55

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Alarme/système de sécurité, Sécheuse, Congélateur, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Refroidisseur de vin/boissons, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2013
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Patio, Plafond voûté, Sous-sol descendant, Minibar, Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Patio, Plafond voûté, Sous-sol descendant, Minibar, Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Surdimensionné, Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Cul-de-sac, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Chambres : 1+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 1115.34 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Cul-De-Sac, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois transformé, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 273.55 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 16
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-11-08 à 23:02

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Emplacement de 112 WESTBROOK Drive, Edmonton, AB, T6J 2E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 112 WESTBROOK Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 112 WESTBROOK Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

215,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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