11817 44 Street, Edmonton, AB, T5W 2S4

Gracieuseté de Errol J Scott de Exp Realty, JP Dumlao de Exp Realty

No. MLS® E4466945

Maison À vendre à Beacon Heights, Edmonton, Alberta

319 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 319K $ - 428K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11817 44 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11817 44 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

11817 44 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

11817 44 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

11817 44 Street, Edmonton, AB, T5W 2S4

319 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Get Inspired in Beacon Heights! This charming and updated home is perfect for buyers who want a move-in-ready property with huge potential for future development. Sitting on a large 50 x 124 ft lot, it’s an incredible opportunity for anyone thinking about building an infill project or investing in a long-term hold. This renovated home welcomes you with brand new vinyl plank flooring and a spacious living room with a cozy gas fireplace. The kitchen has been refreshed with a modern backsplash and plenty of counter space. Off the kitchen, a sunken dining room leads to a large deck which is ideal for family gatherings. The main floor includes a large bedroom and a 4 pc bath, while the upper level offers two generous bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and 2-piece ensuite. Outside the oversized double garage is perfect for mechanics or storage. Upgrades include newer shingles, windows, insulation, doors, hot water tank, and paint. Fantastic location and close to all amenities.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 116.7

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1935
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès avant/arrière, Surdimensionné, Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 576.92 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 1 étage et demi
Superficie habitable (approx): 116.7 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 23

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-02 à 19:21

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

319 900 $

Prix affiché

319 375 $

428 253 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,89 %

Variation des prix (1 an)

24,24 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

23,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11817 44 Street, Edmonton, AB, T5W 2S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11817 44 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11817 44 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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