1253 LATTA Crescent, Edmonton, AB, T6R 3P6

Gracieuseté de Edward G Gebran de RE/MAX Elite

No. MLS® E4466375

Maison À vendre à Leger, Edmonton, Alberta

600 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 526K $ - 640K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Storage

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1253 Latta Crescent, Edmonton, AB - Other

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1253 LATTA Crescent, Edmonton, AB, T6R 3P6

600 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 2,071 ft2 4 Bed 3.5 bath Landmark-built home in the heart of LEGER. The timeless plan offers a Bright, Open layout with a South-facing yard, filling the home with light through Skylights in the eating nook & great room. You’ll love the warm hardwood floors, fireplace & spacious formal dining area. The kitchen features maple cabinetry, Stainless Appliances & plenty of prep & storage space. Upstairs, the primary suite includes a walk-in closet and a 5-piece ensuite with separate shower. Two Large bedrooms, a full Bath, and a large bonus room with 9’ ceilings complete the upper level. The home offers a FULLY finished basement (with permits) 1 Bedroom, Full Bath, Rec room & lots of Storage. Notable updates include a newer HOT water tank, AND newer ROOF (approx. 3 years old). Additional features include main floor laundry, landscaped yard, and Double Garage. Located on a quiet street in one of SW Edmonton’s most desirable neighbourhoods. Some Pics are Virtually Staged

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 192.43

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 373.65 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 192.43 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 19:09

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

600 000 $

Prix affiché

526 073 $

640 437 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,17 %

Variation des prix (1 an)

27,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

25,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1253 LATTA Crescent, Edmonton, AB, T6R 3P6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1253 LATTA Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1253 LATTA Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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