12614 106 Avenue, Edmonton, AB, T5N 0Z7

Gracieuseté de Chris Proctor de MaxWell Devonshire Realty, Patti Proctor de MaxWell Devonshire Realty

No. MLS® E4462564

Maison À vendre à Westmount, Edmonton, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 467K $ - 626K $

4+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

12614 106 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

Visite virtuelle

12614 106 Avenue, Edmonton, AB, T5N 0Z7

499 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to this charming two-and-a-half-storey character home nestled on a picturesque street in the heart of Westmount. Featuring four spacious bedrooms above grade, plus an additional bedroom in the basement, and two full bathrooms, this home blends historic charm, location, and space for the modern family. The interior showcases original character details, including timeless woodwork and elegant fixtures, complemented by newer Pella wood windows and a newer roof. Enjoy peaceful evenings on the beautiful front porch, ideal for relaxing or welcoming guests. Upstairs are four bedrooms and a full bathroom. The basement offers a rec room, fifth bedroom, and second full bathroom. A large, functional mudroom offers convenient storage & access to the backyard and double detached garage w/ loft. Situated within easy walking distance of vibrant shops and restaurants on 124 Street, parks, and schools, this property offers a rare combination of location, character, and comfort. Don't miss this Westmount gem!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 183.18

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1933
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Balcon avant
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Balcon avant
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 487.48 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Bois franc, Linoléum, Moquette
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages et demi
Superficie habitable (approx): 183.18 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 07

Gracieuseté de : MaxWell Devonshire Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 21:20

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

467 031 $

626 246 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,19 %

Variation des prix (1 an)

21,15 %

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18,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12614 106 Avenue, Edmonton, AB, T5N 0Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12614 106 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12614 106 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,5mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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