12811/12813 89 Street NW, Edmonton, AB, T5E 3J8

Gracieuseté de Murray Zelinski de MaxWell Progressive

No. MLS® E4462950

Maison À vendre à Killarney, Edmonton, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor With View

12811/12813 89 Street Nw, Edmonton, AB - Other

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12811/12813 89 Street NW, Edmonton, AB, T5E 3J8

499 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fully Renovated Bungalow with Legal Suite in Killarney! This beautifully updated, move-in-ready home offers outstanding flexibility and income potential. The main floor boasts a bright, open-concept layout with a spacious kitchen featuring new appliances, modern finishes, and plenty of natural light. Enjoy 3 generous bedrooms, stylish updates throughout, including all-new windows. The fully self-contained 2-bedroom legal basement suite includes its own private entrance, separate furnace, power meter, laundry, and even its own address—ideal for extended family, guests, or generating extra rental income. Set on a large lot with a double detached garage and extra parking. Located in the desirable community of Killarney, close to schools, shopping, parks, and with quick access to 97 St, 82 St, and Yellowhead Trail. A fantastic opportunity for investors or buyers seeking a mortgage helper in a convenient, well established neighborhood!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 101.86

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 1960
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 696.91 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 101.86 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 02

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2025-11-13 à 12:10

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12811/12813 89 Street NW, Edmonton, AB, T5E 3J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12811/12813 89 Street NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12811/12813 89 Street NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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