13304 114 Street, Edmonton, AB, T5E 5E4

Gracieuseté de Juliana M Salvador de 2% Realty Pro

No. MLS® E4465919

Maison en rangée À vendre à Kensington, Edmonton, Alberta

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 307K $ - 373K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13304 114 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

13304 114 Street, Edmonton, AB - Outdoor

13304 114 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

13304 114 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13304 114 Street, Edmonton, AB, T5E 5E4

325 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Everything you need in a home! 2+1 Bedroom, 2.5 bathroom townhouse with LOW CONDO FEES; available for quick possession! Come check out this modern, 2018 built unit in the heart of Kensington. This property is fully finished, ready for move in and includes a single detached 10' ceiling garage with an 8.5' garage door. The main floor features a spacious open concept layout, 9' ceilings, bright white kitchen cabinetry, white quartz and a gorgeous espresso flooring throughout. Upstairs you'll find a generous sized master bedroom with a cozy nook, 4 piece bath and bedroom. The basement is well laid out with an additional sitting room, bedroom and bathroom with tub/shower to complete the space. Great opportunity for a first time buyer, family or investor looking for an easy to rent out property. Quick access to the Yellowhead, with only a 15 minute commute to downtown. Steps away from Grand Trunk Park, schools and plenty of street parking. Condo corp is well managed and maintained!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 106 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Écoles, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 183.81 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 204 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Écoles, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 106 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 01

Gracieuseté de : 2% Realty Pro

Dernière mise à jour des données le 2025-11-16 à 18:05

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

325 000 $

Prix affiché

306 720 $

373 398 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

6,83 %

Variation des prix (1 an)

29,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13304 114 Street, Edmonton, AB, T5E 5E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13304 114 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13304 114 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,2mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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