15415 RIO TERRACE Drive, Edmonton, AB, T5R 3L1

Gracieuseté de Robert J Leishman de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4464131

Maison À vendre à Rio Terrace, Edmonton, Alberta

2 350 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Outdoor

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor With Storage

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

15415 Rio Terrace Drive, Edmonton, AB - Other

MULTIMEDIA

Brochures

15415 RIO TERRACE Drive, Edmonton, AB, T5R 3L1

2 350 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover an unparalleled opportunity to own in one of Edmonton’s most coveted river valley locations. This exceptional 6,581 sq.ft (total sq.ft) home rests on an expansive 11,990 sq.ft lot with panoramic views that rarely come to market. Every space captures the beauty of its surroundings, from the vaulted living room with wood-burning fireplace to the chef’s dream kitchen and elegant dining & family rooms. The main floor is designed for both comfort & entertaining, while the upper level showcases a luxurious primary suite with marble steam shower, walk-in closet, & serene river views. Four additional bedrooms, including one with a private balcony, offer room for family & guests. The WALKOUT basement features a spacious rec room with kitchenette, gorgeous wood-paneled office, and a 3pc bath with steam shower. Blending extensive upgrades with timeless craftsmanship, this rare offering invites you to live immersed in the beauty and tranquility of Edmonton’s river valley—where every day feels like a retreat.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 382.16

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Voir remarques, Bois
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Lave-vaisselle - deux, Four encastré - deux
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Barbecue intégré, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Patio, Puits de lumière, Système de gicleurs - souterrain, Sous-sol descendant, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Barbecue intégré, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Patio, Puits de lumière, Système de gicleurs - souterrain, Sous-sol descendant, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Golf à proximité, Coteau, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 5
Chauffage: Voir remarques, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 1113.87 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Golf à proximité, Coteau, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 382.16 Mètres carrés
Toit: Plat, Cèdre Shakes
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 22

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-19 à 18:18

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,3 %

Variation des prix (1 an)

8,95 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,31 %

Variation des prix (1 an)

8,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 15415 RIO TERRACE Drive, Edmonton, AB, T5R 3L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15415 RIO TERRACE Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15415 RIO TERRACE Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,8mm

2050

214,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails