18408 55 Avenue, Edmonton, AB, T6M 1Y8

Gracieuseté de Jeff Miller de Method Realty

No. MLS® E4466831

Maison À vendre à Jamieson Place, Edmonton, Alberta

489 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 450K $ - 537K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

18408 55 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

Visite virtuelle

18408 55 Avenue, Edmonton, AB, T6M 1Y8

489 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Jamieson Place family home! Nestled amongst Jamieson’s winding streets, this 1,720sqft 2-storey home offers bright, open living spaces with large windows and plenty of space to spread out. The main floor features a sunny SW-facing living area, connected to an open dining area including patio doors, and kitchen with updated cabinets & appliances. Step through the kitchen to a spacious breakfast nook, or into the sunken family room, with a wood-burning fireplace perfect for sitting by the fire with a good book. Upstairs are the primary bedroom with 3-pc ensuite, 2 additional sunny bedrooms, and a 4-pc bathroom. The finished basement adds a roomy family/rec room, den/office area that could be a great theatre space, laundry/utility room, and multiple storage spaces. Enjoy the pleasures of a quiet neighbourhood in your private, immaculately landscaped backyard. This home is just steps to elementary & junior high schools, transit, shopping, sports fields—perfect for a growing family!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 159.94

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Rideaux et stores
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 517.32 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Largeur du terrain en façade : 17.64 Mètre
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 159.94 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 20

Gracieuseté de : Method Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 19:09

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

489 000 $

Prix affiché

450 070 $

537 368 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 18408 55 Avenue, Edmonton, AB, T6M 1Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18408 55 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18408 55 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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