2807 WHEATON Drive, Edmonton, AB, T6W 2M6

Gracieuseté de Ron Dickson de Sotheby's International Realty Canada, Ryan B Debler de Sotheby's International Realty Canada

No. MLS® E4461224

Maison À vendre à Windermere, Edmonton, Alberta

1 750 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.6M $ - 2.0M $

4+1 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Outdoor

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2807 Wheaton Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

MULTIMEDIA

2807 WHEATON Drive, Edmonton, AB, T6W 2M6

1 750 000 $

5 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

In the heart of Windermere, this residence embodies refined living with an effortless sense of style. The soaring twenty-foot foyer sets a dramatic tone, opening into sunlit spaces where sophistication meets comfort. At the home’s center, a chef’s kitchen with Wolf and Sub-Zero appliances, a generous island, and a discreet butler’s pantry offers seamless functionality for daily life and entertaining. The dining area flows to a peaceful deck overlooking a private backyard, extending the home’s sense of calm. The primary suite is a private retreat with a chic spa-level bath, separate laundry, and a tailored walk-in closet. A main-floor office enhances convenience, while upstairs hosts three additional bedrooms, a family room, and two elegantly appointed baths. The finished lower level is a world of its own with heated floors, a fitness studio, home theatre, and a legal two-bedroom suite. A home where elevated design and lifestyle converge in perfect balance.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 348.42

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Purificateur d'air - électronique, Conditionneur d'air - central, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Four à micro-ondes, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Cuisinière électrique, Adoucisseur d'eau, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Balcon avant, Eau chaude sans réservoir, Isolation - Mise à jour, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio, Thermostat programmable, Sous-sol descendant, Voir remarques, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Balcon avant, Eau chaude sans réservoir, Isolation - Mise à jour, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Patio, Thermostat programmable, Sous-sol descendant, Voir remarques, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Chauffé, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques, Partiellement clôturé
Chambres : 4+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 904.95 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 5+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 348.42 Mètres carrés
Toit: Tuile de terre cuite
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Dernière mise à jour des données le 2025-10-07 à 22:11

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 6 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 750 000 $

Prix affiché

1 646 857 $

2 004 869 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2807 WHEATON Drive, Edmonton, AB, T6W 2M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2807 WHEATON Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2807 WHEATON Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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